Prix immobilier à Ludon-Médoc
sur les 12 derniers mois publiés · 44 ventes · 285 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ludon-Médoc (33290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 680 €
Premier quartile
173 000 €
Dernier quartile
340 037 €
Sur tout l’historique
3 030 €/m²
Habitants
5 578
Où se sont faites les ventes à Ludon-Médoc
Par type de bien
Dernières ventes à Ludon-Médoc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 135 € | 4 163 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue de la Lande | 5 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Route du Grand Verger | 28 novembre 2025 |
| 340 037 € | 3 009 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 23 Avenue Andre Hertig | 6 novembre 2025 |
| 270 579 € | 2 081 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 15 Rue de Paloumey | 5 novembre 2025 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 12 Rue de la Lande | 21 octobre 2025 |
| 480 000 € | 4 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | l’Hermitage | 13 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue des Marais | 3 octobre 2025 |
| 312 000 € | 3 355 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue de la Longua | 17 septembre 2025 |
| 296 500 € | 2 851 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9 Rue des Carrayes | 15 septembre 2025 |
| 425 000 € | 3 632 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 34 Rue de Paloumey | 10 septembre 2025 |
| 280 680 € | 3 084 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 43 Rue du Gen de Gaulle | 10 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 43 Rue de Piget | 4 septembre 2025 |
| 236 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 41 Rue Francois Mitterrand | 18 août 2025 |
| 173 000 € | 2 621 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 48 Rue Francois Mitterrand | 14 août 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 43 Rue Francois Mitterrand | 11 août 2025 |
| 377 055 € | 3 016 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Rue Merlot | 8 août 2025 |
| 381 700 € | 1 103 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 14 Chemin de Noel | 7 août 2025 |
| 282 230 € | 2 822 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de la Mouette | 5 août 2025 |
| 295 000 € | 3 512 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Route de Pauillac | 4 août 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 29 Route du Grand Verger | 31 juillet 2025 |
| 224 750 € | 1 703 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 14 Avenue de l’Europe | 21 juillet 2025 |
| 242 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 4 Rue de la Gare | 21 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 9 Impasse de Lauga | 18 juillet 2025 |
| 154 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Avenue du Mal Leclerc | 1 juillet 2025 |
| 158 270 € | 3 367 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Rue de la Lagune | 27 juin 2025 |
| 102 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Impasse du Forgeron | 20 juin 2025 |
| 340 750 € | 2 272 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1 Rue du Chateau D'agassac | 5 juin 2025 |
| 331 020 € | 3 214 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 37 Rue Francois Mitterrand | 19 mai 2025 |
| 163 000 € | 3 196 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 3 Rue du Baillot | 6 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 51 Avenue du Onze Novembre | 30 avril 2025 |
| 353 500 € | 4 208 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Chemin de Coudannes | 14 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Rue des Carrayes | 4 avril 2025 |
| 338 400 € | 3 384 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 11 Rue de Chanteclerc | 2 avril 2025 |
| 146 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Rue du Baillot | 26 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de la Taste | 19 mars 2025 |
| 330 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Rue de la Longua | 18 mars 2025 |
| 345 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 38 Rue de Piget | 21 février 2025 |
| 450 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 8 Rue du Chateau D'agassac | 19 février 2025 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 42 Avenue de l’Europe | 17 février 2025 |
| 443 100 € | 3 573 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 14 Route de Pauillac | 31 janvier 2025 |
| 170 000 € | 2 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue du Baillot | 31 janvier 2025 |
| 408 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 27 Rue de la Fouineyre | 30 janvier 2025 |
| 282 500 € | 2 545 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 4 Rue Gasteau | 3 janvier 2025 |
| 313 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Rue Francois Mitterrand | 3 janvier 2025 |
| 42 017 € | 420 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 1 Rue de Piget | 27 décembre 2024 |
| 403 300 € | 4 384 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Allée D'ysengrin | 19 décembre 2024 |
| 288 000 € | 3 236 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 35 Rue de la Gare | 18 décembre 2024 |
| 410 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Rue des Genets | 2 décembre 2024 |
| 418 420 € | 4 062 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Lotissement l’Allee des Noisetiers | 28 novembre 2024 |
| 205 000 € | 1 434 €/m² | Appartement · 143 m² · 5 p. | 24 Rue du Huit Mai 1945 | 22 novembre 2024 |
| 315 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Avenue de l’Europe | 12 novembre 2024 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Rue du Gen de Gaulle | 8 novembre 2024 |
| 355 000 € | 3 287 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 45 Rue du Huit Mai 1945 | 7 novembre 2024 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 15 Chemin de Noel | 29 octobre 2024 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 24 Rue du Huit Mai 1945 | 25 octobre 2024 |
| 300 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Impasse de Peyhaute | 18 octobre 2024 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 31 Rue du Gen de Gaulle | 2 octobre 2024 |
| 239 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Au Communal-Est | 30 septembre 2024 |
| 300 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 22 Rue de la Gare | 27 septembre 2024 |
| 292 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Impasse Portes du Medoc | 24 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,91 €/m²
de 12,2 à 18,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,22 €/m²
de 12,2 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,5 à 12 €
Maison
12,52 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ludon-Médoc reposent sur 140 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ludon-Médoc →
Rue par rue à Ludon-Médoc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ludon-Médoc ?
Le prix médian au m² à Ludon-Médoc s’établit à 2 822 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 000 € et 340 037 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ludon-Médoc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ludon-Médoc a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ludon-Médoc ?
Le prix médian pour une maison à Ludon-Médoc est de 295 000 €, soit 2 822 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 345 000 €.
Combien coûte un appartement à Ludon-Médoc ?
Le prix médian pour un appartement à Ludon-Médoc est de 163 000 €, soit 2 881 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 270 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 285 ventes sont disponibles au total pour Ludon-Médoc.