Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc
sur les 12 derniers mois publiés · 71 ventes · 365 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin-de-Médoc (33160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
437 000 €
Premier quartile
329 000 €
Dernier quartile
619 950 €
Sur tout l’historique
3 704 €/m²
Habitants
7 769
Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin-de-Médoc
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aubin-de-Médoc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 462 850 € | 4 629 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Hiou | 29 décembre 2025 |
| 370 400 € | 2 987 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Allée des Eglantiers | 22 décembre 2025 |
| 347 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 76 Allée du Pas de la Tourte | 19 décembre 2025 |
| 720 500 € | 4 589 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 29 Chemin du Foin | 15 décembre 2025 |
| 344 900 € | 3 832 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Chateau Villepreux | 12 décembre 2025 |
| 730 000 € | 5 105 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 5 Allée de la Bourdaine | 1 décembre 2025 |
| 650 200 € | 4 089 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 11 Allée du Pic Vert | 26 novembre 2025 |
| 441 350 € | 4 125 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 11 Allée des Cigales | 17 novembre 2025 |
| 246 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Allée des Marronniers | 14 novembre 2025 |
| 313 550 € | 3 824 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Allée des Marronniers | 14 novembre 2025 |
| 249 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 19 Allée de Chagneau | 30 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Allée des Tilleuls | 29 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Allée des Ardilleys | 22 octobre 2025 |
| 129 000 € | 6 450 €/m² | Local commercial · 20 m² | 57 Route de Germignan | 21 octobre 2025 |
| 435 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Pont a Cot | 7 octobre 2025 |
| 778 176 € | 5 223 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 86 Route de Hourton | 6 octobre 2025 |
| 380 000 € | 3 725 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 18 Chemin de la Pudote | 26 septembre 2025 |
| 116 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 10 Allée de Haute Grave | 25 septembre 2025 |
| 450 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 17 Allée Cabernet | 20 septembre 2025 |
| 518 000 € | 3 597 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 42 Route de Joli Bois | 19 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 62 Route de Saint Medard | 19 septembre 2025 |
| 732 350 € | 4 091 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 18 Rue Emile Zola | 16 septembre 2025 |
| 635 350 € | 1 672 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | Villepreux Village | 10 septembre 2025 |
| 624 000 € | 5 474 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 9 Allée des Graves | 10 septembre 2025 |
| 710 000 € | 5 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 19 Allée de Chagneau | 5 septembre 2025 |
| 651 200 € | 4 430 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 14 Allée de la Genette | 5 septembre 2025 |
| 619 950 € | 2 094 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 11 Rue Marco Polo | 2 septembre 2025 |
| 576 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 5 Allée Jean Mermoz | 28 août 2025 |
| 562 000 € | 4 194 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 6 Allée des Galips | 28 août 2025 |
| 514 800 € | 4 363 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 63 Chemin du Mayne d’Esteve | 21 août 2025 |
| 566 500 € | 4 105 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 7 Allée des Bergeries de Jeannie | 21 août 2025 |
| 396 850 € | 4 615 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Allée des Fougeres | 13 août 2025 |
| 543 200 € | 3 035 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 40 Chemin des Landes de Basson | 13 août 2025 |
| 796 650 € | 5 690 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 11 Allée de la Garenne | 11 août 2025 |
| 415 500 € | 2 308 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 8 Allée de la Graveyre | 5 août 2025 |
| 315 000 € | 3 663 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Allée de Pinsoles | 1 août 2025 |
| 176 040 € | 3 144 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 8 Allée de Haute Grave | 31 juillet 2025 |
| 854 550 € | 1 504 €/m² | Maison · 568 m² · 6 p. | 17 Allée Van Gogh | 31 juillet 2025 |
| 295 000 € | 3 242 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 44 Chemin du Foin | 29 juillet 2025 |
| 486 400 € | 3 243 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Allée des Cigales | 24 juillet 2025 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 8 Allée de Haute Grave | 24 juillet 2025 |
| 358 300 € | 4 908 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Route de Joli Bois | 23 juillet 2025 |
| 679 000 € | 4 438 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 7 Allée de la Garenne | 23 juillet 2025 |
| 526 000 € | 3 812 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 56 Chemin du Foin | 16 juillet 2025 |
| 463 230 € | 2 989 €/m² | Maison · 155 m² · 8 p. | 19 Allée du Champ de L'eglise | 9 juillet 2025 |
| 676 400 € | 4 509 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 9 Chemin des Ecoles | 9 juillet 2025 |
| 530 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 8 Route de Segonnes | 2 juillet 2025 |
| 394 400 € | 4 241 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 36 Route de Germignan | 2 juillet 2025 |
| 443 000 € | 3 920 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 12 Rue Emile Zola | 23 juin 2025 |
| 242 500 € | 3 149 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 62 Route de Saint Medard | 19 juin 2025 |
| 363 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Allée des Bruyeres | 11 juin 2025 |
| 935 000 € | 5 436 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 11 Allée de la Bourdaine | 10 juin 2025 |
| 437 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | Villepreux Village | 4 juin 2025 |
| 180 420 € | 3 922 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Route de Saint Medard | 28 mai 2025 |
| 360 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Landes de Mounic | 22 mai 2025 |
| 312 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Allée des Fougeres | 20 mai 2025 |
| 825 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Chemin du Mayne de Jouan | 25 avril 2025 |
| 329 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 83 Route de Loustaou Vieil | 22 avril 2025 |
| 152 513 € | 1 326 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 13 Allée des Tourterelles | 3 avril 2025 |
| 594 500 € | 2 457 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 5 Allée des Ardilleys | 27 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,89 €/m²
de 11,4 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,42 €/m²
de 14,3 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,31 €/m²
de 11,6 à 15,3 €
Maison
15,89 €/m²
de 12,5 à 20,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin-de-Médoc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin-de-Médoc →
Rue par rue à Saint-Aubin-de-Médoc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-de-Médoc s’établit à 3 349 €/m², calculé sur 71 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 329 000 € et 619 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Aubin-de-Médoc a augmenté de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin-de-Médoc est de 450 000 €, soit 3 349 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 363 000 € et 635 350 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Aubin-de-Médoc est de 176 040 €, soit 3 200 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 365 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin-de-Médoc.