Prix immobilier à Macau
sur les 12 derniers mois publiés · 43 ventes · 258 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Macau (33460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 000 €
Premier quartile
201 500 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 844 €/m²
Habitants
4 576
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 150 € | 2 087 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 13 Place Carnot | 29 décembre 2025 |
| 182 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 20 Chemin de Mandoulet | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9001 Vc Grand Chemin de Fronton | 5 décembre 2025 |
| 232 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Route de Bordeaux Pauillac | 2 décembre 2025 |
| 308 070 € | 2 407 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 75 Route de Bordeaux Pauillac | 28 novembre 2025 |
| 319 600 € | 2 557 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Lotissement le Hameau d’Ausone | 27 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 7 Place Duffour Dubergier | 4 novembre 2025 |
| 275 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 7 Place de Labric | 23 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 17 Route D'arsac | 16 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 17 Allée Claude Pecastaing | 2 octobre 2025 |
| 361 400 € | 3 845 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Chemin des Peyrettes | 26 septembre 2025 |
| 249 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 17 Rue Combattants Afn 1952 1962 | 26 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Mouspareau | 22 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Impasse des Niveoles | 25 août 2025 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 40 Rue de la Paix | 4 août 2025 |
| 266 660 € | 2 424 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Route de Bern | 1 août 2025 |
| 213 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Place de Labric | 28 juillet 2025 |
| 299 950 € | 3 225 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Europe | 24 juillet 2025 |
| 238 100 € | 1 443 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 35 Rue Camille Godard | 21 juillet 2025 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 23 Chemin des Peyrettes | 17 juillet 2025 |
| 260 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 7 Allée D'hiram Villa | 10 juillet 2025 |
| 327 500 € | 2 539 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5 Chemin de Ganymede | 9 juillet 2025 |
| 277 500 € | 2 891 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Chemin de Ganymede | 2 juillet 2025 |
| 70 000 € | 470 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 11 Chemin de la Garenne | 26 juin 2025 |
| 301 100 € | 2 981 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 11 Avenue des Trois Moulins | 17 juin 2025 |
| 241 100 € | 3 091 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue Combattants Afn 1952 1962 | 11 juin 2025 |
| 201 500 € | 2 428 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 42 Rue de la Paix | 19 mai 2025 |
| 209 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 15 Chemin du Petit Bouscaton | 30 avril 2025 |
| 91 000 € | 700 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Ferme | 29 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Vc Caminot de Sauves | 28 avril 2025 |
| 233 340 € | 2 288 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Impasse de Biroulet | 17 avril 2025 |
| 182 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 43 Rue Camille Godard | 14 avril 2025 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue du Lavoir de la Grillade | 8 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 32 Avenue de la Liberation | 12 mars 2025 |
| 209 650 € | 3 812 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Mouspareau | 26 février 2025 |
| 365 700 € | 1 524 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 25 Chemin de Boscarra | 24 février 2025 |
| 305 550 € | 3 086 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Lotissement Cam de Seurin | 18 février 2025 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 19 Chemin de la Fraichere | 14 février 2025 |
| 345 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 16 Avenue Jean Moulin | 7 février 2025 |
| 390 000 € | 2 746 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 25 Rue Thiers | 30 janvier 2025 |
| 280 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 24 Chemin de la Garenne | 21 janvier 2025 |
| 203 100 € | 3 502 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 29 Chemin de Fontainebleau | 9 janvier 2025 |
| 158 900 € | 4 414 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 39 Rue du Huit Mai 1945 | 8 janvier 2025 |
| 225 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Ham du Seurin | 18 décembre 2024 |
| 289 090 € | 2 677 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Chemin de Dugravier | 6 décembre 2024 |
| 384 950 € | 3 208 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Lotissement l’Enclos des Peyrettes | 3 décembre 2024 |
| 318 143 € | 2 079 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 13 Rue Thiers | 29 novembre 2024 |
| 329 150 € | 3 292 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 32 Vc Grand Chemin de Fronton | 25 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Avenue Gen de Gaulle | 18 novembre 2024 |
| 355 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 26 Rue de la Ronde des Charmes | 12 novembre 2024 |
| 188 100 € | 3 420 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 39 Rue du Huit Mai 1945 | 6 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 33 Rue de la Ronde des Charmes | 29 octobre 2024 |
| 351 220 € | 2 810 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 9001 Lotissement de Caillabet | 23 octobre 2024 |
| 233 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 39 Avenue Gen de Gaulle | 16 octobre 2024 |
| 393 270 € | 3 745 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Grillade-Sud | 9 octobre 2024 |
| 244 500 € | 3 019 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Passage de Rethondes | 26 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Chemin de Guittot | 13 septembre 2024 |
| 289 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 41 Route de Louens | 10 septembre 2024 |
| 336 510 € | 3 868 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Rue de la Ronde des Charmes | 6 septembre 2024 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 58 Rue Camille Godard | 4 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,16 €/m²
de 10,8 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,22 €/m²
de 12,2 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,5 à 12 €
Maison
12,01 €/m²
de 9,3 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Macau reposent sur 122 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Macau →
Rue par rue à Macau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Macau ?
Le prix médian au m² à Macau s’établit à 2 557 €/m², calculé sur 43 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 201 500 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Macau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Macau a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Macau ?
Le prix médian pour une maison à Macau est de 232 000 €, soit 2 539 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 203 100 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 258 ventes sont disponibles au total pour Macau.