Prix immobilier à Castelnau-de-Médoc
sur les 12 derniers mois publiés · 84 ventes · 411 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelnau-de-Médoc (33480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
276 300 €
Sur tout l’historique
2 738 €/m²
Habitants
4 907
Où se sont faites les ventes à Castelnau-de-Médoc
Par type de bien
Dernières ventes à Castelnau-de-Médoc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 11 Allée des Pommiers | 29 décembre 2025 |
| 241 500 € | 2 345 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 14 Chemin du Petit Bois | 29 décembre 2025 |
| 136 700 € | 1 709 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue du Quatre Septembre | 27 décembre 2025 |
| 87 700 € | 1 907 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 6 Rue du Quatorze Juillet | 26 décembre 2025 |
| 319 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 19 Rue des Pas Perdus | 22 décembre 2025 |
| 152 130 € | 2 305 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 7 Place Clemence Molliet | 22 décembre 2025 |
| 212 300 € | 2 654 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Chemin de la Croix de Cujac | 19 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 29 Avenue Georges Mandel | 17 décembre 2025 |
| 47 000 € | 2 938 €/m² | Local commercial · 16 m² | 1 Rue de l’Eglise | 17 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 25 Rue du Quatre Septembre | 12 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 20 Rue de Campet | 12 décembre 2025 |
| 230 500 € | 2 058 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 29 Rue Camille Godard | 9 décembre 2025 |
| 150 103 € | 2 207 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Eglise | 2 décembre 2025 |
| 257 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 24 Rue Victor Hugo | 28 novembre 2025 |
| 243 500 € | 2 676 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Lotissement Parc de la Magniane | 25 novembre 2025 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 30 Rue du Quatre Septembre | 14 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 21 Rue Andre Moulinat | 12 novembre 2025 |
| 226 800 € | 2 062 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue de Landiran | 12 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 35 Rue Carnot | 7 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 48 Avenue Gambetta | 7 novembre 2025 |
| 305 000 € | 3 547 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Allée du Merlot | 31 octobre 2025 |
| 132 500 € | 2 704 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 48 Avenue Gambetta | 27 octobre 2025 |
| 110 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 3 Impasse Camille Godard | 22 octobre 2025 |
| 125 500 € | 3 138 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Avenue Norbert Gerbaud | 21 octobre 2025 |
| 123 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 28 Rue de Campet | 20 octobre 2025 |
| 278 250 € | 3 352 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 26 Chemin des Champs | 15 octobre 2025 |
| 263 500 € | 2 864 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Allée des Magnolias | 14 octobre 2025 |
| 381 250 € | 3 177 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 49 Chemin de Villeneuve | 1 octobre 2025 |
| 210 000 € | 921 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | 4 Place du General Leclerc | 30 septembre 2025 |
| 132 400 € | 3 310 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Avenue Norbert Gerbaud | 23 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Allée de l’Ocean | 15 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 24 Chemin de Villeneuve | 11 septembre 2025 |
| 236 300 € | 2 847 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 18 Chemin du Sablonat | 4 septembre 2025 |
| 310 900 € | 3 172 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 24 Chemin des Champs | 30 août 2025 |
| 235 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 11 Allée des Jonquilles | 29 août 2025 |
| 328 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 173 m² · 8 p. | 11 Chemin de Calanede | 21 août 2025 |
| 258 000 € | 4 161 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 9 Rue du Marechal Foch | 13 août 2025 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Rue de Landiran | 11 août 2025 |
| 274 500 € | 3 192 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Chemin des Bois | 8 août 2025 |
| 276 300 € | 3 251 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Allée des Sadons du Poujot | 8 août 2025 |
| 148 000 € | 1 321 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 2 Place Andre Rochette | 2 août 2025 |
| 390 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 42 Chemin de Villeneuve | 30 juillet 2025 |
| 295 050 € | 2 500 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5 Chemin de la Pailleyre | 22 juillet 2025 |
| 227 000 € | 1 419 €/m² | Local commercial · 160 m² | 3 Rue du General de Gaulle | 15 juillet 2025 |
| 501 899 € | 1 731 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 12 Chemin de la Pailleyre | 15 juillet 2025 |
| 348 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 30 Rue Saint Genes | 9 juillet 2025 |
| 194 575 € | 2 373 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Avenue du Onze Novembre | 7 juillet 2025 |
| 195 000 € | 424 €/m² | Maison · 460 m² · 4 p. | 31 Avenue Georges Mandel | 4 juillet 2025 |
| 376 194 € | 2 649 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 18 Lotissement Parc de la Magniane | 2 juillet 2025 |
| 182 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 34 Allée des Marguerites | 12 juin 2025 |
| 167 600 € | 2 793 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Avenue Norbert Gerbaud | 12 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 69 Chemin de Bernones | 10 juin 2025 |
| 367 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 14 Chemin des Bois | 30 mai 2025 |
| 92 000 € | 2 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 48 Avenue Gambetta | 28 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 16 Rue de Campet | 28 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 15 Rue des Pas Perdus | 28 mai 2025 |
| 20 000 € | 179 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 7 Rue de Landiran | 28 mai 2025 |
| 370 800 € | 3 197 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 42 Chemin de Cassipagan | 23 mai 2025 |
| 290 700 € | 3 589 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 64 Chemin de Bernones | 23 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Local commercial · 55 m² | 25 Rue Victor Hugo | 7 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,10 €/m²
de 10,4 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,93 €/m²
de 12,4 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
11,34 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Maison
10,89 €/m²
de 8,3 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Castelnau-de-Médoc reposent sur 383 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelnau-de-Médoc →
Rue par rue à Castelnau-de-Médoc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Médoc ?
Le prix médian au m² à Castelnau-de-Médoc s’établit à 2 706 €/m², calculé sur 84 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 276 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castelnau-de-Médoc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castelnau-de-Médoc a augmenté de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castelnau-de-Médoc ?
Le prix médian pour une maison à Castelnau-de-Médoc est de 241 500 €, soit 2 716 €/m², sur 68 ventes relevées. La moitié se situent entre 182 000 € et 295 000 €.
Combien coûte un appartement à Castelnau-de-Médoc ?
Le prix médian pour un appartement à Castelnau-de-Médoc est de 132 500 €, soit 2 706 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 411 ventes sont disponibles au total pour Castelnau-de-Médoc.