Avenue Norbert Gerbaud, Castelnau-de-Médoc
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
129 600 €
Premier quartile
110 160 €
Dernier quartile
157 500 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 500 € | 3 138 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 21 octobre 2025 |
| 132 400 € | 3 310 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 23 septembre 2025 |
| 167 600 € | 2 793 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 12 juin 2025 |
| 149 020 € | 2 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 31 mai 2024 |
| 209 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 76 m² · 10 p. | n° 1 | 28 février 2024 |
| 116 400 € | 1 908 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 27 octobre 2023 |
| 226 500 € | 2 696 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 1 | 29 août 2023 |
| 157 215 € | 3 930 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 3 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 3 | 3 février 2023 |
| 162 250 € | 2 660 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 6 janvier 2023 |
| 138 706 € | 3 468 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 23 décembre 2022 |
| 129 600 € | 3 240 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 9 novembre 2022 |
| 151 000 € | 3 775 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 31 août 2022 |
| 113 400 € | 2 835 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 10 juin 2022 |
| 157 500 € | 2 582 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3 | 18 mai 2022 |
| 100 905 € | 2 523 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 17 mai 2022 |
| 175 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 26 avril 2022 |
| 55 150 € | 1 970 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 9 février 2022 |
| 129 600 € | 3 240 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 2 février 2022 |
| 78 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 15 décembre 2021 |
| 161 250 € | 2 643 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3 | 25 novembre 2021 |
| 93 000 € | 2 325 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 12 novembre 2021 |
| 129 600 € | 3 240 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 10 novembre 2021 |
| 109 000 € | 2 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 4 août 2021 |
| 118 000 € | 2 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 16 juillet 2021 |
| 110 160 € | 2 754 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 11 juin 2021 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 26 mai 2021 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 18 mai 2021 |
| 108 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 23 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
27 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 93 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.