Prix immobilier à Béraut
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Béraut (32100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
27 500 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 100 €/m²
Habitants
299
Où se sont faites les ventes à Béraut
Par type de bien
Dernières ventes à Béraut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 27 500 € | 275 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Au Haget | 22 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 367 Impasse de Horpeu | 5 décembre 2025 |
| 350 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 5062 Au Sarouillot | 6 novembre 2025 |
| 219 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 98 Impasse de Saint Pe | 11 février 2025 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Route de Condom | 21 octobre 2024 |
| 123 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | A Saint Justin | 11 octobre 2024 |
| 206 250 € | 753 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 55 Route de Caussens | 22 août 2024 |
| 280 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | A Malossane | 7 août 2024 |
| 170 000 € | 773 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1907 Route de Bellevue | 20 janvier 2024 |
| 320 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | A Begorre | 11 décembre 2023 |
| 263 400 € | 941 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 89 Impasse de la Bosquette | 7 avril 2023 |
| 77 000 € | 770 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 67 Route du Rombaut | 4 avril 2023 |
| 237 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 749 Route de Saint Orens | 27 janvier 2023 |
| 210 320 € | 1 546 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 226 Route D'ensoules | 18 mars 2022 |
| 290 000 € | 884 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 11 Impasse des Noisetiers | 21 décembre 2021 |
| 297 840 € | 1 909 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | A Begorre | 29 octobre 2021 |
| 150 000 € | 357 €/m² | Maison · 420 m² · 3 p. | Au Busca | 2 septembre 2021 |
| 620 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Au Hour | 31 juillet 2021 |
| 190 000 € | 731 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 891 Route de Saint Orens | 29 mai 2021 |
| 176 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 187 Route D'ensoules | 4 mars 2021 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 98 Impasse de Saint Pe | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Béraut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Béraut →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Béraut ?
Le prix médian au m² à Béraut s’établit à 1 244 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 500 € et 310 000 € au total.
Combien coûte une maison à Béraut ?
Le prix médian pour une maison à Béraut est de 219 000 €, soit 1 244 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 500 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Béraut.