Prix immobilier à Boucagnères
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boucagnères (32550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 207 €/m²
Habitants
207
Où se sont faites les ventes à Boucagnères
Par type de bien
Dernières ventes à Boucagnères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1271 Route Rd 929 | 20 novembre 2025 |
| 268 550 € | 980 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | A Coutures | 14 mars 2025 |
| 243 500 € | 2 155 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 155 Impasse des Jardins | 5 novembre 2024 |
| 165 150 € | 1 223 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 1355 Route Rd 929 | 29 janvier 2024 |
| 175 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 203 Chem de Ronde | 10 août 2023 |
| 145 400 € | 2 048 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 152 Chem de la Bache | 11 mai 2023 |
| 171 800 € | 886 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 134 Impasse des Jardins | 22 avril 2022 |
| 387 700 € | 1 095 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 115 Impasse des Jardins | 7 avril 2022 |
| 210 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | A Coutures | 1 février 2022 |
| 185 000 € | 493 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | 185 Route de Lasseube Propre | 26 octobre 2021 |
| 175 900 € | 1 759 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | A la Nougadere | 25 octobre 2021 |
| 127 650 € | 1 502 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Au Village | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,5 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,2 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boucagnères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boucagnères →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boucagnères ?
Le prix médian au m² à Boucagnères s’établit à 1 207 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boucagnères ?
Le prix médian pour une maison à Boucagnères est de 175 000 €, soit 1 207 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Boucagnères.