Prix immobilier à Vergoignan
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vergoignan (32720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
157 000 €
Sur tout l’historique
972 €/m²
Habitants
324
Où se sont faites les ventes à Vergoignan
Par type de bien
Dernières ventes à Vergoignan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 719 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 7 Chemin du Bois | 5 décembre 2025 |
| 330 000 € | 693 €/m² | Maison · 476 m² · 8 p. | Au Chateau | 1 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Manauton | 22 novembre 2025 |
| 157 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Chemin de Manauton | 21 octobre 2025 |
| 127 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Magne | 5 décembre 2024 |
| 224 000 € | 772 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 16 Chemin de la Hountete | 7 août 2024 |
| 237 000 € | 988 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 23 Chemin de Manauton | 19 juin 2024 |
| 145 000 € | 884 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 5 Allée de L'eglise | 12 juin 2024 |
| 245 300 € | 2 529 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Chemin de Manauton | 7 septembre 2023 |
| 153 500 € | 972 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5 Chemin de Manauton | 24 juillet 2023 |
| 164 800 € | 2 321 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Route de Barcelonne | 28 septembre 2022 |
| 22 000 € | 220 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Route de Nogaro | 27 septembre 2022 |
| 163 000 € | 926 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Manauton | 15 septembre 2022 |
| 68 800 € | 1 911 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 14 Chemin du Village | 3 août 2022 |
| 156 600 € | 2 008 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 1 Lotissement de L'argela | 26 juillet 2022 |
| 175 000 € | 833 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 2 Chemin de Manauton | 15 avril 2022 |
| 252 300 € | 1 034 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5 Route D'arblade | 18 novembre 2021 |
| 165 000 € | 750 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Au Chateau | 6 juillet 2021 |
| 315 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | A Laffitte | 1 juin 2021 |
| 82 500 € | 1 031 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Chemin du Village | 10 mars 2021 |
| 319 910 € | 964 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | A Lebrere | 26 février 2021 |
| 100 000 € | 476 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 3 Lotissement de L'argela | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vergoignan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vergoignan →
Rue par rue à Vergoignan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vergoignan ?
Le prix médian au m² à Vergoignan s’établit à 719 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 157 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vergoignan ?
Le prix médian pour une maison à Vergoignan est de 115 000 €, soit 719 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Vergoignan.