Prix immobilier à Espaon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Espaon (32220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 000 €
Premier quartile
211 400 €
Dernier quartile
242 370 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
186
Où se sont faites les ventes à Espaon
Par type de bien
Dernières ventes à Espaon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 211 400 € | 2 052 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 505 Route de Lombez | 30 octobre 2025 |
| 214 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Le Village Ouest | 30 octobre 2025 |
| 242 370 € | 1 018 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 5939 Le Village Ouest | 2 octobre 2025 |
| 266 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | Le Village Ouest | 21 novembre 2024 |
| 223 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 322 Route de Cadeillan | 9 mai 2023 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1236 Route des Burres | 28 avril 2023 |
| 215 100 € | 2 390 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Saint Germier | 18 avril 2023 |
| 254 500 € | 1 422 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | Enbrousset | 30 mars 2023 |
| 238 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 68 Chem de Gaston | 28 octobre 2022 |
| 83 000 € | 601 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 30 Route de Lombez | 29 juin 2022 |
| 96 204 € | 1 203 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 791 Route de Garravet | 10 juin 2022 |
| 227 500 € | 1 978 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 156 Route de L'isle en Dodon | 4 avril 2022 |
| 125 581 € | 3 063 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 5054 La Gare | 31 août 2021 |
| 250 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Lascoumettes | 25 août 2021 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Lasboubees | 12 août 2021 |
| 210 565 € | 2 632 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Caillavet | 10 août 2021 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5048 La Gare | 10 juin 2021 |
| 180 750 € | 1 643 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5034 Le Village Ouest | 9 avril 2021 |
| 202 840 € | 1 207 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Le Village Ouest | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,14 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 11,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 7,6 à 10 €
Maison
10,24 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Espaon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Espaon →
Rue par rue à Espaon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espaon ?
Le prix médian au m² à Espaon s’établit à 1 274 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 211 400 € et 242 370 € au total.
Combien coûte une maison à Espaon ?
Le prix médian pour une maison à Espaon est de 214 000 €, soit 1 274 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 211 400 € et 242 370 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Espaon.