Prix immobilier à Gimbrède
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gimbrède (32340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
99 077 €
Dernier quartile
453 500 €
Sur tout l’historique
873 €/m²
Habitants
295
Où se sont faites les ventes à Gimbrède
Par type de bien
Dernières ventes à Gimbrède
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 453 500 € | 1 134 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | Le Moulin | 22 septembre 2025 |
| 99 077 € | 656 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 170 Route des Ecoles | 4 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Marsan | 4 avril 2025 |
| 227 000 € | 873 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 245 Route des Ecoles | 5 août 2024 |
| 80 000 € | 544 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | Brocourt Sud | 31 octobre 2023 |
| 220 000 € | 815 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Moustet | 7 septembre 2023 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Lagrange | 25 janvier 2023 |
| 40 000 € | 278 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Moulin | 22 décembre 2022 |
| 45 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 14 m² · 1 p. | Pey | 7 novembre 2022 |
| 149 000 € | 914 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 11 Chem des Remparts | 23 juin 2022 |
| 81 900 € | 1 138 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5135 Rouillac | 26 octobre 2021 |
| 158 000 € | 868 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 5170 L Ecole | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,66 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,33 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gimbrède : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gimbrède →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 24,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gimbrède ?
Le prix médian au m² à Gimbrède s’établit à 1 134 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 077 € et 453 500 € au total.
Combien coûte une maison à Gimbrède ?
Le prix médian pour une maison à Gimbrède est de 100 000 €, soit 1 134 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 077 € et 453 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Gimbrède.