Prix immobilier à Berdoues
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berdoues (32300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 345 €/m²
Habitants
424
Où se sont faites les ventes à Berdoues
Par type de bien
Dernières ventes à Berdoues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 110 € | 567 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | 915 Chemin D'enjegun | 1 décembre 2025 |
| 390 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2600 Chemin de la Carau | 16 septembre 2025 |
| 39 300 € | 157 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Au Grichou | 8 août 2025 |
| 80 000 € | 121 €/m² | Local commercial · 660 m² | Aux Moulies | 27 juin 2025 |
| 129 900 € | 1 382 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 254 Chemin du Delord | 6 juin 2025 |
| 135 000 € | 711 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Au Naton | 27 mai 2025 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Au Naton | 21 mai 2025 |
| 290 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 860 Route de Mirande | 17 avril 2025 |
| 333 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 177 Chemin de la Roucat | 7 mars 2025 |
| 113 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | A la Tuilerie | 10 septembre 2024 |
| 301 800 € | 2 171 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | Aux Cousines | 23 août 2024 |
| 316 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Aux Cousines | 7 mai 2024 |
| 550 302 € | 1 529 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 1149 Chem du Moulies | 16 octobre 2023 |
| 142 200 € | 1 156 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 979 Chem de la Foret | 17 avril 2023 |
| 391 500 € | 1 829 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 790 Chem du Moulies | 2 décembre 2022 |
| 300 500 € | 2 294 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5302 Au Naton | 30 septembre 2022 |
| 334 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Aux Moulies | 25 juillet 2022 |
| 378 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 5514 Au Village | 17 juin 2022 |
| 314 760 € | 404 €/m² | Maison · 780 m² · 6 p. | A Emborde | 14 avril 2022 |
| 240 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5073 Marmande | 15 janvier 2022 |
| 186 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | A la Lano | 13 décembre 2021 |
| 374 500 € | 2 972 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5569 Aux Moulies | 29 novembre 2021 |
| 327 565 € | 862 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 5101 A La Caillavere | 8 octobre 2021 |
| 294 350 € | 994 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | A Emborde | 20 septembre 2021 |
| 197 200 € | 1 992 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5003 Aux Cousines | 30 août 2021 |
| 73 400 € | 489 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5074 Au Village | 28 juin 2021 |
| 264 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | A la Ribere | 28 juin 2021 |
| 139 700 € | 1 552 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Au Paysan | 6 mai 2021 |
| 330 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | 5880 Aux Cousines | 19 mars 2021 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | A Emborde | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,01 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 6,2 à 8,7 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berdoues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berdoues →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berdoues ?
Le prix médian au m² à Berdoues s’établit à 750 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à Berdoues ?
Le prix médian pour une maison à Berdoues est de 135 000 €, soit 750 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 300 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Berdoues.