Prix immobilier à Lombez
sur les 12 derniers mois publiés · 48 ventes · 262 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lombez (32220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
133 882 €
Dernier quartile
229 012 €
Sur tout l’historique
1 675 €/m²
Habitants
2 233
Où se sont faites les ventes à Lombez
Par type de bien
Dernières ventes à Lombez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 085 € | 1 981 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 90 Allée du Chateau de Barbet | 29 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Route de Samatan | 29 décembre 2025 |
| 207 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 25 Avenue du Docteur Raynaud | 23 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 140 m² | 6 Rue de la Glace | 18 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Lotissement Canteloup | 3 décembre 2025 |
| 275 882 € | 2 844 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 48 Allée du Chateau de Barbet | 1 décembre 2025 |
| 243 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 20 Rue Jean Moulin | 28 novembre 2025 |
| 133 882 € | 1 409 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 139 Allée du Chateau de Barbet | 8 octobre 2025 |
| 132 000 € | 800 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | l’Hopital | 29 septembre 2025 |
| 100 000 € | 606 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 2 Chemin des Religieuses | 29 septembre 2025 |
| 152 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 811 Chemin de Mondillan | 26 septembre 2025 |
| 244 182 € | 2 035 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 100 Allée du Chateau de Barbet | 18 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | La Ville | 12 septembre 2025 |
| 204 250 € | 2 432 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Rue des Sarrades | 10 septembre 2025 |
| 169 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1 Rue des Sarrades | 10 septembre 2025 |
| 202 362 € | 1 619 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Barbet | 10 septembre 2025 |
| 258 900 € | 1 670 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 6 Rue des Sarrades | 9 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5084 Rue des Sarrades | 4 septembre 2025 |
| 73 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5105 Rue de l’Orme | 9 juillet 2025 |
| 138 700 € | 1 217 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 919 Route D'espaon | 27 juin 2025 |
| 320 382 € | 3 303 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 179 Allée du Chateau de Barbet | 25 juin 2025 |
| 301 537 € | 966 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | Empeyrot | 24 juin 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5249 Rue des Greniers | 17 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 12 Avenue du Corps Franc Pommies | 11 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Boulevard des Pyrenees | 11 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue des Lavandes | 28 mai 2025 |
| 338 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | 360 Chemin de Malegarie | 26 mai 2025 |
| 165 282 € | 2 234 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 145 Allée du Chateau de Barbet | 23 mai 2025 |
| 155 700 € | 1 832 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 5164 Aste | 23 mai 2025 |
| 115 700 € | 964 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue de la Glace | 2 mai 2025 |
| 260 330 € | 2 578 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 36 Lotissement Canteloup | 18 avril 2025 |
| 479 130 € | 2 633 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Marcelier | 16 avril 2025 |
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 40 Lotissement Canteloup | 15 avril 2025 |
| 236 000 € | 3 233 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5084 Rue des Sarrades | 11 avril 2025 |
| 167 285 € | 1 799 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 1085 Route de Vignolles | 11 avril 2025 |
| 207 500 € | 2 964 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5015 Chemin des Pres | 27 mars 2025 |
| 157 738 € | 1 562 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 87 Allée du Chateau de Barbet | 14 mars 2025 |
| 100 000 € | 847 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 42 Impasse Lascanaoueres | 13 mars 2025 |
| 108 882 € | 1 471 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 119 Allée du Chateau de Barbet | 6 mars 2025 |
| 140 500 € | 1 301 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 17 Route de Samatan | 28 février 2025 |
| 234 962 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 108 Allée du Chateau de Barbet | 28 février 2025 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 3 Rue du Deversoir | 27 février 2025 |
| 173 882 € | 1 581 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 26 Allée du Chateau de Barbet | 21 février 2025 |
| 229 012 € | 2 361 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Allée du Chateau de Barbet | 11 février 2025 |
| 149 850 € | 1 665 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 1085 Route de Vignolles | 23 janvier 2025 |
| 278 182 € | 2 529 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Allée du Chateau de Barbet | 22 janvier 2025 |
| 90 000 € | 481 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 3 Avenue des Trois Rois | 17 janvier 2025 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 200 m² | 189 Route de Vignolles | 14 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue des Genets | 19 décembre 2024 |
| 75 500 € | 921 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Ville | 3 décembre 2024 |
| 177 382 € | 2 397 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 120 Allée du Chateau de Barbet | 28 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 19 Rue du 19 Mars 1962 | 27 novembre 2024 |
| 255 669 € | 2 223 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 155 Allée du Chateau de Barbet | 26 novembre 2024 |
| 122 622 € | 1 022 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 158 Allée du Chateau de Barbet | 20 novembre 2024 |
| 85 500 € | 1 710 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 5324 L Hopital | 14 novembre 2024 |
| 151 400 € | 1 802 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5084 Rue des Sarrades | 5 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Rue des Lavandes | 29 octobre 2024 |
| 132 300 € | 769 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 2 Place de l’Hotel de Ville | 2 octobre 2024 |
| 156 300 € | 2 742 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5084 Rue des Sarrades | 27 septembre 2024 |
| 244 562 € | 2 223 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 60 Allée du Chateau de Barbet | 18 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,05 €/m²
de 8 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,74 €/m²
de 10,4 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,84 €/m²
de 7,2 à 10,8 €
Maison
9,50 €/m²
de 6,9 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lombez reposent sur 376 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lombez →
Rue par rue à Lombez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lombez ?
Le prix médian au m² à Lombez s’établit à 1 670 €/m², calculé sur 48 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 882 € et 229 012 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lombez ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lombez a baissé de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lombez ?
Le prix médian pour une maison à Lombez est de 173 882 €, soit 1 845 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 882 € et 236 000 €.
Combien coûte un appartement à Lombez ?
Le prix médian pour un appartement à Lombez est de 149 850 €, soit 1 665 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 155 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 262 ventes sont disponibles au total pour Lombez.