Prix immobilier à Vic-Fezensac
sur les 12 derniers mois publiés · 58 ventes · 307 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vic-Fezensac (32190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
171 000 €
Sur tout l’historique
957 €/m²
Habitants
3 577
Où se sont faites les ventes à Vic-Fezensac
Par type de bien
Dernières ventes à Vic-Fezensac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 194 825 € | 1 838 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5175 Grande Rue des Capots | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 510 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | Au Toulieu | 20 décembre 2025 |
| 235 050 € | 2 351 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Au Berne | 11 décembre 2025 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 16 Avenue de la Hountete | 4 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Place Zaccharie Baque | 27 novembre 2025 |
| 121 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6418 A Bauduhe | 18 novembre 2025 |
| 171 000 € | 919 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Notre Dame | 31 octobre 2025 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 14 Chemin de Ronde | 30 octobre 2025 |
| 151 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 18 Avenue Edmond Berges | 30 octobre 2025 |
| 19 000 € | 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue du Gen Labadie | 16 octobre 2025 |
| 275 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | A Larrouse | 15 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Chemin de Ronde | 10 octobre 2025 |
| 272 300 € | 1 055 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | A Martin | 8 octobre 2025 |
| 182 500 € | 1 362 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 10 Rue de Garonne | 30 septembre 2025 |
| 100 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 599 m² | 25 Chemin de Ronde | 26 septembre 2025 |
| 220 699 € | 2 252 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Rue du Portique | 16 septembre 2025 |
| 68 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1810 Chemin de la Glaciere | 29 août 2025 |
| 155 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Place Zaccharie Baque | 25 août 2025 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 1150 Chem du Ruisseau de Menichot | 14 août 2025 |
| 161 000 € | 366 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 23 Avenue de Lorraine | 14 août 2025 |
| 79 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 8 Avenue des Pyrenees | 7 août 2025 |
| 270 270 € | 2 252 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 316 Chem de la Teoulere | 7 août 2025 |
| 100 000 € | 238 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 29 Route d’Auch | 16 juillet 2025 |
| 43 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 6 Route de Marambat | 15 juillet 2025 |
| 129 500 € | 749 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 4 Avenue de la Hountete | 10 juillet 2025 |
| 98 500 € | 1 894 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 8 Rue Cherche Midi | 8 juillet 2025 |
| 43 000 € | 291 €/m² | Local commercial · 148 m² | A Gimat | 7 juillet 2025 |
| 147 000 € | 817 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1520 Route de Bassoues | 5 juillet 2025 |
| 144 040 € | 1 516 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5717 Le Mas Vieux | 5 juillet 2025 |
| 47 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 6219 Rue Cherche Midi | 3 juillet 2025 |
| 176 600 € | 2 264 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | A Larmon | 1 juillet 2025 |
| 126 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue de la Pradette | 27 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6881 Au Caillou | 26 juin 2025 |
| 153 000 € | 1 063 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | 9 Rue de Cheminot | 12 juin 2025 |
| 51 200 € | 883 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 13 Chemin de la Glaciere | 26 mai 2025 |
| 125 000 € | 862 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 52 Chem du Bosc | 23 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue des Mimosas | 22 mai 2025 |
| 195 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 41 Avenue Edmond Berges | 21 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 226 €/m² | Appartement · 106 m² · 2 p. | 6 Rue Victor Hugo | 20 mai 2025 |
| 220 000 € | 957 €/m² | Local commercial · 230 m² | 22 Avenue Edmond Berges | 16 mai 2025 |
| 141 500 € | 2 021 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | A Labourdette | 15 mai 2025 |
| 203 100 € | 1 665 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 8 Rue des Mesanges | 25 avril 2025 |
| 148 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 24 Rue Jean Jaures | 25 avril 2025 |
| 50 000 € | 360 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 37 Rue Victor Hugo | 14 avril 2025 |
| 55 800 € | 481 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Etang | 11 avril 2025 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Local commercial · 50 m² | 6 Cours Albert Delucq | 10 avril 2025 |
| 201 700 € | 1 121 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 45 Rue de la Republique | 10 avril 2025 |
| 113 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 7 Allée de la 1ere Armee Francaise | 26 mars 2025 |
| 22 800 € | 235 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Rue de la Republique | 18 mars 2025 |
| 109 310 € | 1 366 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6154 Avenue des Pyrenees | 8 mars 2025 |
| 126 000 € | 624 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 11 Rue des Tisserands | 6 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Les Capucins | 6 mars 2025 |
| 120 000 € | 714 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 21 Rue de la Republique | 28 février 2025 |
| 15 000 € | 273 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 37 Rue de la Republique | 7 février 2025 |
| 258 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | A Martin | 24 janvier 2025 |
| 95 000 € | 969 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 53 Rue de la Republique | 22 janvier 2025 |
| 164 510 € | 2 165 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue de Cheminot | 16 janvier 2025 |
| 78 000 € | 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue Notre Dame | 10 janvier 2025 |
| 140 000 € | 737 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 6410 A Saint Jean de Castex | 31 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Couloume | 30 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,15 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,98 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 6 à 9,5 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vic-Fezensac reposent sur 386 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vic-Fezensac →
Rue par rue à Vic-Fezensac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vic-Fezensac ?
Le prix médian au m² à Vic-Fezensac s’établit à 1 071 €/m², calculé sur 58 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 171 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vic-Fezensac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vic-Fezensac a baissé de 20,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vic-Fezensac ?
Le prix médian pour une maison à Vic-Fezensac est de 140 000 €, soit 1 121 €/m², sur 52 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 171 000 €.
Combien coûte un local commercial à Vic-Fezensac ?
Le prix médian pour un local commercial à Vic-Fezensac est de 45 000 €, soit 291 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 307 ventes sont disponibles au total pour Vic-Fezensac.