Prix immobilier à Marsolan
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marsolan (32700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
417 800 €
Sur tout l’historique
2 084 €/m²
Habitants
438
Où se sont faites les ventes à Marsolan
Par type de bien
Dernières ventes à Marsolan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2007 Route de Lagarde Firmacon | 22 juillet 2025 |
| 417 800 € | 2 415 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | A Larouge | 1 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | A Pichon | 13 juin 2025 |
| 170 190 € | 1 098 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | A Maisonneuve | 4 décembre 2024 |
| 493 600 € | 2 307 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 550 Route de Perrin | 12 novembre 2024 |
| 1 441 916 € | 7 670 €/m² | Maison · 188 m² · 8 p. | Au Piffre | 25 juin 2024 |
| 190 110 € | 1 653 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | A Tressens | 7 juin 2024 |
| 260 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | A Jouet | 18 mars 2024 |
| 925 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 320 m² · 12 p. | Au Casse | 9 février 2024 |
| 290 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | A Saint Georges | 6 décembre 2023 |
| 460 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Au Village | 31 octobre 2023 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Au Tastet | 25 septembre 2023 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 183 Rue Grand Rue Saint Jacques | 19 septembre 2023 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Au Village | 1 juin 2023 |
| 496 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | A Lenclos | 27 mars 2023 |
| 44 000 € | 746 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | A Lenclos | 27 mars 2023 |
| 770 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | A la Riviere | 26 novembre 2022 |
| 260 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | 5098 Au Cuq | 4 novembre 2022 |
| 339 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Au Village | 27 octobre 2022 |
| 66 000 € | 508 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 5053 A Reoule | 12 octobre 2022 |
| 198 000 € | 2 084 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5054 A Caumont | 30 août 2022 |
| 700 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | A Labehieu | 17 mai 2022 |
| 801 000 € | 3 204 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | A Mauluson | 18 mars 2022 |
| 225 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5032 A Lacouture | 24 novembre 2021 |
| 494 230 € | 2 423 €/m² | Maison · 204 m² · 8 p. | Sur le Roc | 22 octobre 2021 |
| 313 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | A Tourreille | 8 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5026 Au Village | 22 juillet 2021 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5098 Au Cuq | 22 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,96 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marsolan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marsolan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsolan ?
Le prix médian au m² à Marsolan s’établit à 2 111 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 417 800 € au total.
Combien coûte une maison à Marsolan ?
Le prix médian pour une maison à Marsolan est de 220 000 €, soit 2 111 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 417 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Marsolan.