Prix immobilier à Miradoux
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Miradoux (32340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
530
Où se sont faites les ventes à Miradoux
Par type de bien
Dernières ventes à Miradoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 20 Route de Lectoure | 19 décembre 2025 |
| 64 900 € | 391 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 1011 Route de Poupas | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5 Chemin de Fezendes | 6 août 2025 |
| 122 500 € | 1 134 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 29 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1185 Route de Lectoure | 21 juillet 2025 |
| 840 000 € | 2 240 €/m² | Local commercial · 375 m² | Fezendes | 30 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Rue Major | 27 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 16 juin 2025 |
| 15 000 € | 190 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 13 Place du Chateau | 12 juin 2025 |
| 78 500 € | 809 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Jardins de la Fontaine | 19 décembre 2024 |
| 37 500 € | 158 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 1700 Route D'astaffort | 29 novembre 2024 |
| 363 710 € | 1 819 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 1 Place de la Mairie | 7 novembre 2024 |
| 143 460 € | 2 242 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 18 septembre 2024 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue Major | 12 septembre 2024 |
| 200 000 € | 826 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | Jardins de la Fontaine | 25 juillet 2024 |
| 65 500 € | 1 110 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 16 Rue Porte D'uzan Sud | 24 juillet 2024 |
| 117 793 € | 445 €/m² | Local commercial · 265 m² | Jardins de la Fontaine | 26 juin 2024 |
| 75 400 € | 1 005 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Rue Porte D'uzan Nord | 18 mars 2024 |
| 149 800 € | 1 469 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Vigneris | 29 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 1 Rue du 19 Mars 1962 | 11 juillet 2023 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Rue Porte D'uzan Sud | 30 juin 2023 |
| 30 000 € | 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue du Chateau | 28 avril 2023 |
| 5 000 € | 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5100 Rue du Chateau | 24 avril 2023 |
| 260 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 5258 Fezendes | 14 avril 2023 |
| 199 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 9 Place du Foirail | 26 janvier 2023 |
| 415 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 205 m² · 3 p. | Sentis | 28 octobre 2022 |
| 100 000 € | 238 €/m² | Local commercial · 421 m² | 6 Route de Lectoure | 26 septembre 2022 |
| 85 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 15 Rue Major | 15 septembre 2022 |
| 66 000 € | 825 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 24 Rue Porte D'uzan Nord | 28 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 9 Route de Valence | 16 juin 2022 |
| 39 500 € | 637 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue du Chateau | 14 avril 2022 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Jardins de la Fontaine | 4 avril 2022 |
| 32 000 € | 542 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 16 Rue Porte D'uzan Sud | 25 mars 2022 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Jardins de la Fontaine | 22 mars 2022 |
| 475 200 € | 1 747 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 28 février 2022 |
| 79 260 € | 639 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 19 novembre 2021 |
| 18 000 € | 138 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Rue Porte D'uzan Sud | 8 octobre 2021 |
| 51 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 5263 Campagnac | 4 octobre 2021 |
| 165 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5257 Lahouarde | 21 septembre 2021 |
| 396 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Caillavet | 9 septembre 2021 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Bourg | 7 septembre 2021 |
| 88 000 € | 615 €/m² | Appartement · 143 m² · 3 p. | 12 Rue Porte D'uzan Sud | 17 août 2021 |
| 27 000 € | 386 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 12 Rue Porte D'uzan Nord | 7 juillet 2021 |
| 247 250 € | 1 779 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 5331 Gachepouy | 6 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Route de Lectoure | 25 mai 2021 |
| 47 000 € | 376 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Rue Major | 10 mai 2021 |
| 149 300 € | 408 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | Estrememeaux | 24 avril 2021 |
| 109 200 € | 1 030 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5293 Petit Claouzet | 13 avril 2021 |
| 280 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 5298 Vigneris | 2 avril 2021 |
| 26 000 € | 342 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5356 Route de Valence | 30 mars 2021 |
| 475 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5366 Ruffe | 15 mars 2021 |
| 325 000 € | 1 498 €/m² | Maison · 217 m² · 8 p. | 5306 Mitis | 25 février 2021 |
| 59 500 € | 496 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Jardins de la Fontaine | 22 février 2021 |
| 228 300 € | 951 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5016 Macaut | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,66 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,33 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Miradoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Miradoux →
Rue par rue à Miradoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miradoux ?
Le prix médian au m² à Miradoux s’établit à 1 207 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Miradoux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Miradoux a augmenté de 46,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Miradoux ?
Le prix médian pour une maison à Miradoux est de 122 500 €, soit 1 134 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 900 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Miradoux.