Prix immobilier à Saint-Élix-Theux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Élix-Theux (32300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
57 500 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
1 106 €/m²
Habitants
85
Où se sont faites les ventes à Saint-Élix-Theux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Élix-Theux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | A l’Espin | 8 octobre 2025 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 96 Route de Masseube | 23 juillet 2025 |
| 57 500 € | 1 106 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | Au Village | 16 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 280 Route de Mielan | 13 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | A Empejon | 13 septembre 2023 |
| 270 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 690 Chem de la Chapelle | 8 septembre 2023 |
| 225 227 € | 1 482 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Au Rachet | 26 octobre 2022 |
| 132 861 € | 2 657 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5016 Aux Murats | 24 octobre 2022 |
| 222 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5035 A Theux | 31 août 2022 |
| 98 000 € | 544 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Au Brunet | 11 février 2022 |
| 228 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Aux Murats | 6 janvier 2022 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Au Chateau | 8 septembre 2021 |
| 185 000 € | 665 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5029 Au Jacques Nord | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 8,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,23 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Élix-Theux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Élix-Theux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 39,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Élix-Theux ?
Le prix médian au m² à Saint-Élix-Theux s’établit à 893 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 500 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Élix-Theux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Élix-Theux est de 100 000 €, soit 893 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 500 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saint-Élix-Theux.