Prix immobilier à Vieu-d'Izenave
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vieu-d'Izenave (01430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
243 000 €
Sur tout l’historique
1 190 €/m²
Habitants
719
Où se sont faites les ventes à Vieu-d'Izenave
Par type de bien
Dernières ventes à Vieu-d'Izenave
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 595 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Le Balmay | 30 juillet 2025 |
| 243 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 166 Rue Entre les Croix | 30 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 451 Route de l’Avocat | 7 mars 2025 |
| 150 000 € | 484 €/m² | Local commercial · 310 m² | Le Balmay | 28 mars 2024 |
| 120 000 € | 839 €/m² | Maison · 143 m² · 8 p. | Le Balmay | 13 février 2024 |
| 500 000 € | 361 €/m² | Local commercial · 1384 m² | 850 Voie du Tram | 6 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 342 Rue de la Poste | 9 février 2023 |
| 280 000 € | 933 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 42 Voie du Tram | 15 décembre 2022 |
| 310 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Balmay | 28 octobre 2022 |
| 153 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 144 Route du Sappel | 12 octobre 2022 |
| 255 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 141 Rue de la Gare | 15 septembre 2022 |
| 175 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Le Moulin | 5 septembre 2022 |
| 102 500 € | 1 767 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 11 Route de la Corias | 29 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 19 Impasse de la Cour | 29 juillet 2022 |
| 137 500 € | 1 322 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 19 Rue de la Poste | 29 juillet 2021 |
| 148 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Le Balmay | 16 juillet 2021 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 63 Route des Sallieres | 16 juillet 2021 |
| 78 750 € | 960 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Corcelette | 4 juin 2021 |
| 228 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Pre Bonna | 22 mai 2021 |
| 305 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 279 Route de la Perriere | 6 avril 2021 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Le Balmay | 19 mars 2021 |
| 255 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 63 Impasse du Calvaire | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 7,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Maison
8,94 €/m²
de 6,8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vieu-d'Izenave : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vieu-d'Izenave →
Rue par rue à Vieu-d'Izenave
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vieu-d'Izenave ?
Le prix médian au m² à Vieu-d'Izenave s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 243 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vieu-d'Izenave ?
Le prix médian pour une maison à Vieu-d'Izenave est de 140 000 €, soit 1 500 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 243 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Vieu-d'Izenave.