Prix immobilier à Beaumarchés
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaumarchés (32160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
281 400 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
345 000 €
Sur tout l’historique
1 153 €/m²
Habitants
689
Où se sont faites les ventes à Beaumarchés
Par type de bien
Dernières ventes à Beaumarchés
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 247 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | A Cabanot | 28 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 21 Lotissement de Navarre | 29 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Au Village | 17 septembre 2025 |
| 345 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 16 Route de Bassoues | 8 septembre 2025 |
| 367 600 € | 2 042 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Chem de Pages | 27 mars 2025 |
| 281 400 € | 1 082 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 39 Quartier Lasserre | 17 mars 2025 |
| 305 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | A Marthe | 7 mars 2025 |
| 185 000 € | 995 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | A Lacazedieu | 3 décembre 2024 |
| 86 000 € | 711 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | A Cabanot | 19 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Au Village | 10 septembre 2024 |
| 229 185 € | 902 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 42 Quartier Lasserre | 28 décembre 2023 |
| 69 500 € | 1 053 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5244 A Lies | 7 décembre 2023 |
| 292 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5399 A Lies | 13 octobre 2023 |
| 28 000 € | 609 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5047 Au Village | 21 août 2023 |
| 183 099 € | 1 205 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5002 A Trempat | 26 juin 2023 |
| 67 000 € | 351 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | A Saucia | 25 mai 2023 |
| 325 800 € | 1 093 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | A Cabanot | 27 avril 2023 |
| 124 000 € | 873 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5252 A Maupe | 29 mars 2023 |
| 180 500 € | 1 337 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Au Bois de Marseillan | 10 février 2023 |
| 190 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | A Estahort | 8 février 2023 |
| 102 500 € | 1 265 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5075 Au Village | 20 septembre 2022 |
| 175 300 € | 1 153 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5002 A Trempat | 5 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Au Village | 1 août 2022 |
| 464 200 € | 1 547 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | A Lies | 20 juin 2022 |
| 163 500 € | 743 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5136 Au Pouy | 16 juin 2022 |
| 382 650 € | 2 333 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5059 A Beaulieu | 31 mai 2022 |
| 80 600 € | 1 047 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5011 Au Village | 28 mars 2022 |
| 38 000 € | 181 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5081 A Miamouch | 10 février 2022 |
| 286 370 € | 1 591 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5179 A Jacques | 10 décembre 2021 |
| 430 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | A Moureou | 23 novembre 2021 |
| 196 600 € | 2 809 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5035 Au Village | 12 octobre 2021 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5245 Lotissement de Navarre | 30 septembre 2021 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Au Nain | 26 août 2021 |
| 220 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | 5150 A Lestrade | 14 juin 2021 |
| 130 000 € | 425 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 5189 Au Prince | 21 mai 2021 |
| 152 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 5077 Au Village | 5 mai 2021 |
| 210 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | A Gazax | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaumarchés : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaumarchés →
Rue par rue à Beaumarchés
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaumarchés ?
Le prix médian au m² à Beaumarchés s’établit à 1 612 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 345 000 € au total.
Combien coûte une maison à Beaumarchés ?
Le prix médian pour une maison à Beaumarchés est de 281 400 €, soit 1 612 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 345 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Beaumarchés.