Prix immobilier à Saiguède
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saiguède (31470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
286 048 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
357 890 €
Sur tout l’historique
2 363 €/m²
Habitants
794
Où se sont faites les ventes à Saiguède
Par type de bien
Dernières ventes à Saiguède
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 293 100 € | 2 931 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Pichette | 26 novembre 2025 |
| 189 900 € | 1 826 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 32 Capdeville | 6 novembre 2025 |
| 402 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5001 Village | 29 octobre 2025 |
| 312 400 € | 1 240 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 3 Bourdayre | 22 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Claveris d’En Bas | 7 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5003 Chemin du Mescurt | 4 septembre 2025 |
| 435 708 € | 1 231 €/m² | Maison · 354 m² · 7 p. | 5003 Moulin | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 204 m² · 8 p. | Las Cassouleses | 5 août 2025 |
| 357 890 € | 2 753 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 6 Allée de la Pichette | 1 août 2025 |
| 286 048 € | 2 832 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 22 Allée de la Pichette | 28 juillet 2025 |
| 404 700 € | 2 912 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 199 Route de Fontenilles | 3 juillet 2025 |
| 252 300 € | 3 364 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 59 Village | 3 juillet 2025 |
| 164 000 € | 3 489 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 64 Gril | 16 octobre 2024 |
| 197 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Les Cantous | 17 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Graouats | 23 juillet 2024 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Bordeneuve | 19 juillet 2024 |
| 205 700 € | 1 646 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 50 Moulin | 30 avril 2024 |
| 137 500 € | 1 563 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5002 Chemin du Mescurt | 20 mars 2024 |
| 391 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 1 La Couronne | 31 janvier 2024 |
| 380 300 € | 1 302 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | Lasplanes | 9 janvier 2024 |
| 200 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5004 Village | 5 septembre 2023 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 83 Gril | 16 août 2023 |
| 273 850 € | 2 853 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 18 Allée de la Pichette | 27 juin 2023 |
| 372 000 € | 3 543 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 318 Chemin la Fontaine | 28 avril 2023 |
| 467 550 € | 2 783 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 807 Voie Romaine | 21 avril 2023 |
| 255 050 € | 2 406 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Allée de la Pichette | 28 mars 2023 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Allée de la Pichette | 2 mars 2023 |
| 300 800 € | 3 133 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 18 Allée de la Pichette | 7 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 26 Village Sud | 18 novembre 2022 |
| 306 850 € | 2 815 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Moulin | 9 septembre 2022 |
| 389 000 € | 3 383 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 13 Allée de la Pichette | 8 août 2022 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 La Pichette | 23 juin 2022 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 58 Village | 20 avril 2022 |
| 290 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5004 Bourdayre | 20 janvier 2022 |
| 265 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 64 Gril | 13 janvier 2022 |
| 249 500 € | 924 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5000 Moulin | 29 décembre 2021 |
| 255 000 € | 924 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 50 Moulin | 22 décembre 2021 |
| 487 962 € | 1 145 €/m² | Maison · 426 m² · 8 p. | 5000 Chemin du Moulin | 16 décembre 2021 |
| 259 600 € | 1 923 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 37 Domaine de Chateau Saigued | 26 novembre 2021 |
| 288 890 € | 3 009 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5004 Village Sud | 25 août 2021 |
| 376 250 € | 3 244 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Village Sud | 30 juillet 2021 |
| 198 500 € | 2 481 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 28 Martet | 22 juillet 2021 |
| 271 450 € | 2 172 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5005 La Pichette | 21 juillet 2021 |
| 148 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5000 Route de Saint Lys | 9 juillet 2021 |
| 290 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5005 La Pichette | 9 juillet 2021 |
| 157 500 € | 1 270 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 7 Impasse la Motte | 24 juin 2021 |
| 215 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 64 Gril | 15 avril 2021 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Village | 23 mars 2021 |
| 334 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 70 Ensourd | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,76 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,2 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,36 €/m²
de 8,9 à 12 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saiguède : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saiguède →
Rue par rue à Saiguède
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saiguède ?
Le prix médian au m² à Saiguède s’établit à 1 951 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 357 890 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saiguède ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saiguède a augmenté de 23,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saiguède ?
Le prix médian pour une maison à Saiguède est de 286 048 €, soit 1 951 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 357 890 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Saiguède.