Prix immobilier à Castillon-de-Saint-Martory
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castillon-de-Saint-Martory (31360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
192 800 €
Sur tout l’historique
860 €/m²
Habitants
398
Où se sont faites les ventes à Castillon-de-Saint-Martory
Par type de bien
Dernières ventes à Castillon-de-Saint-Martory
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 210 € | 596 €/m² | Maison · 351 m² · 6 p. | 5 Les Baruteaux | 13 octobre 2025 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Les Assivets | 16 septembre 2025 |
| 192 800 € | 765 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 8 Les Allaments | 5 août 2025 |
| 161 000 € | 797 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 10 Les Assivets | 3 juin 2025 |
| 153 105 € | 169 €/m² | Maison · 906 m² · 5 p. | Les Parans Est | 30 septembre 2024 |
| 81 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Grand Juan | 15 avril 2024 |
| 230 000 € | 691 €/m² | Maison · 333 m² · 4 p. | Las Costes Ouest | 24 octobre 2023 |
| 255 000 € | 959 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | Les Coumes | 6 septembre 2022 |
| 390 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | La Hajole | 2 août 2022 |
| 250 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 25 Serre des Assivets | 23 mars 2022 |
| 245 000 € | 533 €/m² | Maison · 460 m² · 3 p. | 6 Les Assivets | 23 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue de la Croix Petite | 15 février 2022 |
| 280 000 € | 903 €/m² | Maison · 310 m² · 2 p. | 10 Le Tuquet | 3 décembre 2021 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Piquegrille | 29 mars 2021 |
| 108 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Les Assivets | 23 mars 2021 |
| 150 000 € | 852 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 7 Rue du Foin Rouge | 22 février 2021 |
| 137 500 € | 809 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 9 Les Andureaux | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castillon-de-Saint-Martory : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castillon-de-Saint-Martory →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castillon-de-Saint-Martory ?
Le prix médian au m² à Castillon-de-Saint-Martory s’établit à 765 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 192 800 € au total.
Combien coûte une maison à Castillon-de-Saint-Martory ?
Le prix médian pour une maison à Castillon-de-Saint-Martory est de 161 000 €, soit 765 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 192 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Castillon-de-Saint-Martory.