Prix immobilier à Montesquieu-Volvestre
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 196 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montesquieu-Volvestre (31310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 920 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
193 850 €
Sur tout l’historique
1 214 €/m²
Habitants
3 050
Où se sont faites les ventes à Montesquieu-Volvestre
Par type de bien
Dernières ventes à Montesquieu-Volvestre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 54 000 € | 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 12 Rue des Boucheries | 19 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 12 Rue des Boucheries | 11 décembre 2025 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 4 Impasse du Berne | 11 décembre 2025 |
| 199 000 € | 819 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | La Molasse | 9 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | La Ville | 3 décembre 2025 |
| 183 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 62 Esplanade Nord | 7 novembre 2025 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5001 Chemin de la Tuilerie et Campets | 5 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue Janet | 17 octobre 2025 |
| 68 000 € | 739 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 43 Rue Saint Victor | 2 octobre 2025 |
| 370 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1356 Chemin de Bales | 16 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Chemin du Compagnon | 5 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Bout du Pont | 4 août 2025 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 108 Avenue des Pyrenees | 31 juillet 2025 |
| 117 650 € | 1 337 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Rue de la Source | 29 juillet 2025 |
| 132 920 € | 841 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5001 Chemin des Perdous | 7 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 22 Rue Mages | 7 juillet 2025 |
| 171 200 € | 1 403 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Route de Lahitere | 4 juillet 2025 |
| 233 725 € | 2 032 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Laoudouno | 28 juin 2025 |
| 56 000 € | 487 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 114 Avenue des Pyrenees | 27 juin 2025 |
| 139 515 € | 872 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 3 Rue Porte Neuve | 26 juin 2025 |
| 70 000 € | 625 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 28 Impasse de la Rouquette | 18 juin 2025 |
| 105 000 € | 868 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 786 Avenue Simon de la Loubere | 11 juin 2025 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 106 Avenue des Pyrenees | 23 mai 2025 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 10 Avenue du Mas d’Azil | 21 mai 2025 |
| 193 850 € | 1 998 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Loubere | 15 mai 2025 |
| 98 560 € | 1 037 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Loubere | 24 avril 2025 |
| 43 000 € | 305 €/m² | Appartement · 141 m² · 3 p. | 13 Rue Porte de Rieux | 22 avril 2025 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 14 Rue des Carmes | 28 mars 2025 |
| 50 000 € | 532 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 2 Rue du Paradis | 27 mars 2025 |
| 98 900 € | 1 052 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 10 Rue Ramon de Vesinis | 17 mars 2025 |
| 223 600 € | 894 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 72 Route de Toulouse | 14 mars 2025 |
| 171 160 € | 891 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 38 Chemin des Perdous | 8 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse des Lilas | 27 février 2025 |
| 232 870 € | 2 043 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 11 Rue de la Chutere | 11 février 2025 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Avenue des Pyrenees | 11 février 2025 |
| 110 000 € | 753 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Tristeloc | 6 février 2025 |
| 195 000 € | 894 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 812 Pacherou | 1 février 2025 |
| 110 000 € | 550 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 63 Avenue du Mas d’Azil | 20 décembre 2024 |
| 79 000 € | 552 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 4 Quai du Midi | 28 novembre 2024 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 833 Avenue du Mas d’Azil | 9 novembre 2024 |
| 63 495 € | 907 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7 Rue Saint Bernard | 9 novembre 2024 |
| 248 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Villepinte | 11 octobre 2024 |
| 197 000 € | 2 592 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Capitany Hameau | 26 septembre 2024 |
| 195 000 € | 488 €/m² | Local commercial · 400 m² | 5001 Chutere | 24 septembre 2024 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 10 Rue des Olieres | 6 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | La Ville | 4 septembre 2024 |
| 205 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Camp de Compagnon | 30 août 2024 |
| 46 050 € | 334 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 27 Rue Mages | 29 août 2024 |
| 274 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Bout du Pont | 29 août 2024 |
| 187 500 € | 2 287 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Rue Jean Neylies | 29 août 2024 |
| 370 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | La Merre | 27 août 2024 |
| 121 892 € | 1 847 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 2 Rue des Melles | 21 août 2024 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 60 Avenue du Mas d’Azil | 20 juin 2024 |
| 205 200 € | 1 368 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 812 Pacherou | 12 juin 2024 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Ramier | 8 juin 2024 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 53 Boulevard Cesar Metge | 31 mai 2024 |
| 38 000 € | 284 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 18 Avenue des Pyrenees | 18 mai 2024 |
| 88 044 € | 524 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 25 Rue des Carmes | 17 mai 2024 |
| 137 000 € | 3 044 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Bramo Loup | 16 avril 2024 |
| 98 800 € | 959 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1001 Capitany Hameau | 12 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,54 €/m²
de 7 à 10,4 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montesquieu-Volvestre reposent sur 338 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montesquieu-Volvestre →
Rue par rue à Montesquieu-Volvestre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montesquieu-Volvestre ?
Le prix médian au m² à Montesquieu-Volvestre s’établit à 1 020 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 193 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montesquieu-Volvestre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montesquieu-Volvestre a augmenté de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montesquieu-Volvestre ?
Le prix médian pour une maison à Montesquieu-Volvestre est de 135 000 €, soit 1 037 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 900 € et 195 000 €.
Combien coûte un appartement à Montesquieu-Volvestre ?
Le prix médian pour un appartement à Montesquieu-Volvestre est de 50 000 €, soit 947 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 54 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 196 ventes sont disponibles au total pour Montesquieu-Volvestre.