Prix immobilier à Montbrun-Bocage
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbrun-Bocage (31310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 000 €
Premier quartile
49 000 €
Dernier quartile
168 000 €
Sur tout l’historique
1 032 €/m²
Habitants
592
Où se sont faites les ventes à Montbrun-Bocage
Par type de bien
Dernières ventes à Montbrun-Bocage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 23 Rue Droite | 16 décembre 2025 |
| 40 000 € | 408 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 69 Labaquere | 10 décembre 2025 |
| 55 500 € | 925 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Penele | 10 décembre 2025 |
| 66 000 € | 917 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Village | 24 octobre 2025 |
| 265 000 € | 696 €/m² | Maison · 381 m² · 4 p. | 5002 Massat | 23 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Coumo de Maneyro | 11 août 2025 |
| 62 000 € | 775 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 193 Village | 8 août 2025 |
| 45 450 € | 758 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 625 Rue Neuve | 23 mai 2025 |
| 49 000 € | 731 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Coumo de Maneyro | 20 mai 2025 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 63 Gamas | 18 avril 2025 |
| 168 000 € | 764 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 153 Village | 25 mars 2025 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 51 Las Goutes | 20 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 5003 Las Planos | 27 décembre 2024 |
| 174 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 130 Hountetes | 13 décembre 2024 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5001 Rue Droite | 26 novembre 2024 |
| 408 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Labessenque | 30 octobre 2024 |
| 250 000 € | 5 435 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 143 Mirambeau | 30 août 2024 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 180 Village | 5 juillet 2024 |
| 142 620 € | 1 273 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 183 Village | 5 juillet 2024 |
| 21 500 € | 597 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Savarite | 17 juin 2024 |
| 321 570 € | 2 680 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Village | 28 mai 2024 |
| 184 850 € | 1 594 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | Mailhac | 25 mars 2024 |
| 63 000 € | 808 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 160 Village | 1 décembre 2023 |
| 590 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 271 m² · 4 p. | Pave | 7 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5001 Savarite | 27 octobre 2023 |
| 80 000 € | 792 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Village | 27 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Barincou | 8 août 2023 |
| 39 000 € | 433 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Barteuille | 2 février 2023 |
| 184 850 € | 994 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 192 Village | 25 janvier 2023 |
| 89 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Coumo de Maneyro | 31 octobre 2022 |
| 272 510 € | 946 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 5001 Bourgaou | 20 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 180 Village | 7 septembre 2022 |
| 273 550 € | 1 243 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5002 Barthe | 28 juillet 2022 |
| 262 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Caubet de Dessous | 11 juillet 2022 |
| 265 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 14 Maougnas | 3 juin 2022 |
| 75 000 € | 824 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 206 Village | 17 janvier 2022 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Poutie | 11 janvier 2022 |
| 270 030 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Village | 21 décembre 2021 |
| 382 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 205 m² · 3 p. | Micharnou | 15 décembre 2021 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5002 Mailhac | 9 décembre 2021 |
| 129 580 € | 697 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 192 Village | 11 octobre 2021 |
| 50 000 € | 291 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 97 Bazi | 8 octobre 2021 |
| 212 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Caubet | 30 septembre 2021 |
| 89 598 € | 1 629 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 205 Village | 11 août 2021 |
| 10 000 € | 100 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 5001 La Planero | 1 avril 2021 |
| 8 000 € | 400 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5001 Savarite | 20 mars 2021 |
| 160 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Baquemorte | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,36 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Maison
7,91 €/m²
de 6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montbrun-Bocage : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbrun-Bocage →
Rue par rue à Montbrun-Bocage
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbrun-Bocage ?
Le prix médian au m² à Montbrun-Bocage s’établit à 764 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 000 € et 168 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montbrun-Bocage ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montbrun-Bocage a baissé de 40 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montbrun-Bocage ?
Le prix médian pour une maison à Montbrun-Bocage est de 66 000 €, soit 764 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 000 € et 168 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Montbrun-Bocage.