Prix immobilier à Labastidette
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 154 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labastidette (31600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 500 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
2 391 €/m²
Habitants
2 930
Où se sont faites les ventes à Labastidette
Par type de bien
Dernières ventes à Labastidette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 242 410 € | 2 072 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Gravats | 22 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5 Chemin des Bourdettes | 16 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 53 Chemin de l’Encontrade | 8 décembre 2025 |
| 455 000 € | 4 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Haute-Contrade | 4 décembre 2025 |
| 215 450 € | 1 811 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Chemin de l’Encontrade | 4 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 29 Chemin du Banque | 3 décembre 2025 |
| 83 400 € | 2 453 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 35 Route de l’Aerodrome | 1 décembre 2025 |
| 343 140 € | 3 331 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Impasse des Chenes | 7 novembre 2025 |
| 310 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 24 Chemin de l’Encontrade | 1 octobre 2025 |
| 226 500 € | 2 696 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Denton | 26 septembre 2025 |
| 325 500 € | 2 646 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 35 Chemin du Banque | 25 septembre 2025 |
| 262 300 € | 2 385 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue Clement Ader | 19 août 2025 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 75 Route Principale | 11 juillet 2025 |
| 190 000 € | 872 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 5 Chemin de l’Encontrade | 19 juin 2025 |
| 78 000 € | 2 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 35 Route de l’Aerodrome | 28 mai 2025 |
| 248 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 19 Chemin du Banque | 28 mai 2025 |
| 242 765 € | 2 997 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Impasse Elise Deroche | 26 mai 2025 |
| 235 500 € | 2 355 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Rue des Margalides | 6 mars 2025 |
| 81 000 € | 2 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 35 Route de l’Aerodrome | 5 mars 2025 |
| 141 000 € | 2 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5001 Duron | 5 mars 2025 |
| 148 180 € | 2 470 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Allée des Muriers | 18 février 2025 |
| 333 550 € | 2 712 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Banque | 18 février 2025 |
| 327 150 € | 2 423 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 3 Rue Denton | 29 janvier 2025 |
| 219 800 € | 2 415 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 28 Chemin de l’Encontrade | 16 décembre 2024 |
| 210 500 € | 2 313 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 25 Chemin de Labarthe | 20 novembre 2024 |
| 247 500 € | 3 094 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 32 Route de Saint-Clar | 24 septembre 2024 |
| 218 700 € | 2 187 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 37 Route de l’Aerodrome | 20 septembre 2024 |
| 179 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Route Principale | 11 septembre 2024 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 37 Route de l’Aerodrome | 3 septembre 2024 |
| 247 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 33 Chemin du Banque | 20 août 2024 |
| 224 030 € | 2 435 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 33 Chemin du Banque | 20 août 2024 |
| 291 400 € | 2 649 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 34 Rue Jean de la Fontaine | 26 juillet 2024 |
| 270 500 € | 3 006 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 83 Route Principale | 17 juillet 2024 |
| 261 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 32 Rue Antoine de Saint Exupery | 10 juillet 2024 |
| 364 900 € | 3 201 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 31 Route de l’Aerodrome | 26 juin 2024 |
| 65 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 35 Route de l’Aerodrome | 26 juin 2024 |
| 271 805 € | 2 802 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 14 Rue Denton | 24 mai 2024 |
| 364 940 € | 2 644 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 2 Impasse du Touch | 21 mai 2024 |
| 246 350 € | 2 768 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 52 Chemin de l’Encontrade | 30 avril 2024 |
| 57 000 € | 1 900 €/m² | Local commercial · 30 m² | 47 Route Principale | 9 avril 2024 |
| 250 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 25 Chemin de Labarthe | 27 février 2024 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Local commercial · 80 m² | 47 Route Principale | 21 février 2024 |
| 231 200 € | 2 460 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 19 Rue de L'aussau | 5 février 2024 |
| 81 600 € | 2 400 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 35 Route de l’Aerodrome | 22 janvier 2024 |
| 205 000 € | 995 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 23 Chemin de l’Encontrade | 4 janvier 2024 |
| 72 500 € | 2 132 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 35 Route de l’Aerodrome | 22 décembre 2023 |
| 228 680 € | 2 310 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 47 Route Principale | 19 décembre 2023 |
| 284 800 € | 3 030 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Impasse du Touch | 13 novembre 2023 |
| 280 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | Derriere l’Eglise | 12 octobre 2023 |
| 255 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 19 Chemin du Banque | 28 août 2023 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Impasse Galtie | 20 juillet 2023 |
| 243 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 42 Rue des Margalides | 19 juillet 2023 |
| 378 640 € | 2 491 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 29 Route de l’Aerodrome | 18 juillet 2023 |
| 187 900 € | 2 378 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Galtie | 3 juillet 2023 |
| 304 450 € | 2 190 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 3 Rue Cabri Feuillet | 13 juin 2023 |
| 268 500 € | 3 235 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Farjasses | 12 juin 2023 |
| 354 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Rue Clement Ader | 2 juin 2023 |
| 372 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 66 Chemin de l’Encontrade | 16 mai 2023 |
| 333 790 € | 2 805 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 16 Rue Antoine de Saint Exupery | 7 avril 2023 |
| 291 500 € | 3 134 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Impasse Galtie | 31 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,65 €/m²
de 9,5 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 11 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,6 à 11 €
Maison
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Labastidette reposent sur 171 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labastidette →
Rue par rue à Labastidette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labastidette ?
Le prix médian au m² à Labastidette s’établit à 2 438 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Labastidette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Labastidette a baissé de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Labastidette ?
Le prix médian pour une maison à Labastidette est de 248 000 €, soit 2 557 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 226 500 € et 325 500 €.
Combien coûte un appartement à Labastidette ?
Le prix médian pour un appartement à Labastidette est de 83 400 €, soit 2 382 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 000 € et 148 180 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 154 ventes sont disponibles au total pour Labastidette.