Prix immobilier à Lagardelle-sur-Lèze
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 191 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lagardelle-sur-Lèze (31870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
246 800 €
Premier quartile
210 440 €
Dernier quartile
334 600 €
Sur tout l’historique
2 557 €/m²
Habitants
3 303
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Par type de bien
Dernières ventes à Lagardelle-sur-Lèze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 050 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Oratoire | 20 décembre 2025 |
| 224 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1389 Route de la Fontanasse | 19 décembre 2025 |
| 202 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 17 Rue Minsac | 27 novembre 2025 |
| 230 000 € | 767 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 56 Chemin des Cassagnous de Maurens | 13 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Graoueto | 10 novembre 2025 |
| 214 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 14 Rue des Bosquets | 29 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Rue des Puits | 13 octobre 2025 |
| 334 600 € | 3 280 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 15 Le Caperet I | 13 octobre 2025 |
| 252 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 987 Rue Petite | 3 octobre 2025 |
| 353 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 110 Chemin de la Crabo | 2 octobre 2025 |
| 501 800 € | 3 196 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 685 Chemin des Cassagnous de Maurens | 1 octobre 2025 |
| 378 500 € | 2 889 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 18 Lotissement de la Fontanasse | 25 septembre 2025 |
| 275 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Rue Edouard Manet | 25 septembre 2025 |
| 291 400 € | 3 202 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Village | 20 septembre 2025 |
| 212 500 € | 1 436 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 6 Esplanade de la Cote | 12 septembre 2025 |
| 335 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1128 Rue Grosse | 5 septembre 2025 |
| 275 500 € | 2 840 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Rue Theodore Faure | 4 septembre 2025 |
| 282 000 € | 3 169 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Rue Theodore Faure | 29 août 2025 |
| 375 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Esplanade de la Cote | 28 août 2025 |
| 246 800 € | 2 518 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Chemin de Magret | 7 août 2025 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Impasse des Oliviers | 4 août 2025 |
| 203 704 € | 2 058 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Le Caperet I | 2 juillet 2025 |
| 219 600 € | 3 137 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 26 Impasse de L'oratoire | 30 juin 2025 |
| 189 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 16 Route de la Fontanasse | 13 juin 2025 |
| 188 000 € | 2 507 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Rue Paul Gauguin | 3 juin 2025 |
| 435 000 € | 3 884 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Mounsou | 14 mai 2025 |
| 259 900 € | 2 856 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 38 Rue Theodore Faure | 30 avril 2025 |
| 370 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 23 Rue du Moulin | 29 avril 2025 |
| 323 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Route de la Fontanasse | 29 avril 2025 |
| 300 750 € | 2 785 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Impasse du Bicentenaire | 25 avril 2025 |
| 163 050 € | 2 718 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue du Moulin | 26 mars 2025 |
| 223 000 € | 953 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 264 Chemin des Mounasses | 28 février 2025 |
| 330 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 2 Rue de Colbert | 24 février 2025 |
| 216 351 € | 2 254 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Impasse Jacques Prevert | 12 février 2025 |
| 210 440 € | 2 505 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Impasse des Oliviers | 5 février 2025 |
| 363 500 € | 993 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 35 Rue du Moulin | 28 janvier 2025 |
| 342 100 € | 1 555 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 25 Impasse du Moulin a Vent | 21 janvier 2025 |
| 132 100 € | 875 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 5 Route de Saverdun | 9 janvier 2025 |
| 642 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | Balsa | 20 décembre 2024 |
| 137 800 € | 1 837 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 26 Rue de l’Oratoire | 20 décembre 2024 |
| 230 000 € | 639 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 800 Chemin des Sabatiers | 20 décembre 2024 |
| 307 100 € | 966 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 9 Rue du Moulin | 31 octobre 2024 |
| 325 000 € | 789 €/m² | Maison · 412 m² · 5 p. | 120 Rue du Pont de Mont Merly | 16 octobre 2024 |
| 300 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 806 Chemin des Mounasses | 25 septembre 2024 |
| 423 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 43 Rue Petite | 4 septembre 2024 |
| 278 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 14 Rue du Moulin | 27 août 2024 |
| 320 560 € | 3 143 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1420 Route de la Fontanasse | 24 juin 2024 |
| 322 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Chemin de Redon | 19 juin 2024 |
| 550 100 € | 1 335 €/m² | Maison · 412 m² · 6 p. | 10 Impasse du Rama | 11 juin 2024 |
| 185 700 € | 2 211 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 28 Rue Minsac | 4 juin 2024 |
| 236 200 € | 2 747 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 18 Rue Camille Pissarro | 29 avril 2024 |
| 241 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 8 Impasse des Barthes et Communaux | 29 mars 2024 |
| 52 819 € | 485 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 94 Impasse de la Merille | 28 mars 2024 |
| 363 300 € | 3 527 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 La Plaine de Rayne | 7 février 2024 |
| 237 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 222 Chemin du Moulin a Vent | 21 décembre 2023 |
| 375 500 € | 3 237 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1131 Rue Grosse | 15 décembre 2023 |
| 453 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 270 Rue Petite | 7 décembre 2023 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5011 Rue des Bosquets | 28 novembre 2023 |
| 75 000 € | 469 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | l’Hopital | 27 novembre 2023 |
| 196 950 € | 2 940 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Impasse des Oliviers | 9 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,12 €/m²
de 10,1 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12,9 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,57 €/m²
de 9,1 à 12,3 €
Maison
10,48 €/m²
de 8,2 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lagardelle-sur-Lèze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lagardelle-sur-Lèze →
Rue par rue à Lagardelle-sur-Lèze
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lagardelle-sur-Lèze ?
Le prix médian au m² à Lagardelle-sur-Lèze s’établit à 2 400 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 440 € et 334 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lagardelle-sur-Lèze ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lagardelle-sur-Lèze a augmenté de 58,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lagardelle-sur-Lèze ?
Le prix médian pour une maison à Lagardelle-sur-Lèze est de 246 800 €, soit 2 400 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 440 € et 334 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 191 ventes sont disponibles au total pour Lagardelle-sur-Lèze.