Prix immobilier à Lavalette
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavalette (31590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
335 476 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
2 333 €/m²
Habitants
793
Où se sont faites les ventes à Lavalette
Par type de bien
Dernières ventes à Lavalette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 403 000 € | 3 566 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 20 Rue de la Colombe | 25 novembre 2025 |
| 400 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 51 Route de Lavaur | 14 novembre 2025 |
| 170 212 € | 851 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 27 Route de Gaure | 8 septembre 2025 |
| 335 476 € | 2 796 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Lamic | 13 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Impasse de Relongue | 28 mars 2025 |
| 292 300 € | 1 709 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 44 Route de Lavaur | 12 décembre 2024 |
| 230 450 € | 2 505 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 4 Impasse de Grousset | 27 novembre 2024 |
| 295 850 € | 3 287 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 25 Route de la Fontaine | 19 septembre 2024 |
| 403 839 € | 2 524 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Rue Harmonie | 1 juillet 2024 |
| 650 500 € | 2 930 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 2 Rue Harmonie | 1 juillet 2024 |
| 421 400 € | 3 426 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 41 Route de Gaure | 14 juin 2024 |
| 278 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Impasse Notre Dame | 7 juin 2024 |
| 302 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue Harmonie | 7 mai 2024 |
| 216 000 € | 3 323 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Impasse Notre Dame | 10 avril 2024 |
| 273 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 2 Route du Moulin | 4 avril 2024 |
| 330 000 € | 733 €/m² | Local commercial · 450 m² | 17 Impasse de Grousset | 8 janvier 2024 |
| 415 000 € | 3 879 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 20 Rue Harmonie | 9 octobre 2023 |
| 170 000 € | 493 €/m² | Maison · 345 m² · 8 p. | Bordeblanche | 26 septembre 2023 |
| 383 300 € | 1 696 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 35 Route de Laoureaux | 7 septembre 2023 |
| 354 700 € | 4 996 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 16 Le Hameau Lamic | 22 août 2023 |
| 371 700 € | 1 120 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 8 Route de Laoureaux | 3 août 2023 |
| 219 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 34 Route de Saint Pierre | 28 juillet 2023 |
| 308 780 € | 3 676 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 13 Rue Jean Parisot | 23 juin 2023 |
| 235 400 € | 2 242 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Chemin du Moulin de Riqui | 5 juin 2023 |
| 440 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 1 Route de la Fontaine | 12 mai 2023 |
| 537 719 € | 4 519 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 17 Rue de la Colombe | 4 mai 2023 |
| 485 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Bouillet | 29 mars 2023 |
| 305 500 € | 2 167 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Pugeron | 10 octobre 2022 |
| 473 890 € | 3 822 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1 Route du Moulin | 5 octobre 2022 |
| 491 697 € | 1 684 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 5 Route de Laoureaux | 18 mai 2022 |
| 800 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 600 m² · 9 p. | Pastoureau | 4 avril 2022 |
| 164 200 € | 2 346 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Chemin de Brugis | 14 février 2022 |
| 453 650 € | 4 050 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 15 Rue de la Colombe | 13 janvier 2022 |
| 48 740 € | 1 741 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Parisot | 16 décembre 2021 |
| 235 200 € | 2 557 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 4 Impasse de Grousset | 16 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 13 Rue Jean Parisot | 30 août 2021 |
| 343 000 € | 3 573 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 28 Route de Saint Pierre | 18 août 2021 |
| 300 000 € | 633 €/m² | Local commercial · 474 m² | 17 Impasse de Grousset | 1 juillet 2021 |
| 430 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 10 Rue de la Colombe | 28 mai 2021 |
| 478 982 € | 798 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | 17 Route de Gaure | 20 mai 2021 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Lamic | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,8 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
14,35 €/m²
de 12,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,04 €/m²
de 9,5 à 12,9 €
Maison
11,01 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavalette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavalette →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavalette ?
Le prix médian au m² à Lavalette s’établit à 2 683 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lavalette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lavalette a augmenté de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lavalette ?
Le prix médian pour une maison à Lavalette est de 335 476 €, soit 2 683 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Lavalette.