Prix immobilier à Pechbonnieu
sur les 12 derniers mois publiés · 43 ventes · 283 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pechbonnieu (31140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
266 750 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
2 768 €/m²
Habitants
4 922
Où se sont faites les ventes à Pechbonnieu
Par type de bien
Dernières ventes à Pechbonnieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 000 € | 3 062 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Chemin de Panchaud | 30 décembre 2025 |
| 196 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9 Chemin de Panchaud | 23 décembre 2025 |
| 184 000 € | 929 €/m² | Local commercial · 198 m² | 7 Route de Saint Loup Cammas | 18 décembre 2025 |
| 357 016 € | 3 188 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Impasse Georges Brassens | 17 décembre 2025 |
| 259 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 20 Route de Gratentour | 7 novembre 2025 |
| 441 500 € | 1 406 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 26 Place Bonnefous | 31 octobre 2025 |
| 288 930 € | 2 651 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 20 Chemin Verdoc | 30 octobre 2025 |
| 255 400 € | 2 221 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 32 Route de St Loup Cammas | 17 octobre 2025 |
| 329 901 € | 3 473 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Cardine | 15 octobre 2025 |
| 197 825 € | 2 997 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 16 Rue Richard Dejean | 10 octobre 2025 |
| 257 650 € | 2 770 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Chemin du Plateau de la Serre | 12 septembre 2025 |
| 77 500 € | 2 279 €/m² | Local commercial · 34 m² | 9 Route de St Loup Cammas | 11 septembre 2025 |
| 138 406 € | 1 153 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Plane | 9 septembre 2025 |
| 313 500 € | 3 232 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Impasse Georges Brassens | 2 septembre 2025 |
| 283 000 € | 2 948 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Impasse Andre Malraux | 25 août 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 18 Rue Nelson Mandela | 20 août 2025 |
| 538 650 € | 1 808 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 10 Chemin de Roche | 16 août 2025 |
| 381 200 € | 3 177 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Chemin du Vigne | 5 août 2025 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 10 Impasse Pierre Mendes France | 4 août 2025 |
| 350 000 € | 3 465 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 31 Route de Gratentour | 30 juillet 2025 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 15 Allée de Marianne | 30 juillet 2025 |
| 266 750 € | 2 838 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 7 Place de la Mairie | 30 juillet 2025 |
| 109 715 € | 2 676 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 15 Impasse Pierre Mendes France | 18 juillet 2025 |
| 325 200 € | 2 666 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 17 Chemin de Roche | 18 juillet 2025 |
| 384 300 € | 1 144 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 32 Route de Gratentour | 18 juillet 2025 |
| 283 000 € | 3 144 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 11 Impasse du Pigeonnier de l’Hautier | 17 juillet 2025 |
| 331 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 Impasse Michele Morgan | 8 juillet 2025 |
| 406 950 € | 1 754 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 14 Chemin des Pignes | 3 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 36 Impasse de Bruxelles | 24 juin 2025 |
| 415 050 € | 3 808 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Confiserie | 23 juin 2025 |
| 243 950 € | 573 €/m² | Appartement · 426 m² · 4 p. | 4 Route de Bessieres | 27 mai 2025 |
| 141 910 € | 2 289 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 10 Impasse Pierre Mendes France | 21 mai 2025 |
| 340 000 € | 3 366 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Cardine | 17 avril 2025 |
| 252 900 € | 3 328 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Chemin de Panchaud | 17 avril 2025 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Route de Bessieres | 8 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Chemin de Labastidole | 28 février 2025 |
| 238 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue Nelson Mandela | 19 février 2025 |
| 387 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 7 Rue D'irlande | 17 février 2025 |
| 213 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue du Portugal | 14 février 2025 |
| 126 310 € | 3 158 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 10 Impasse Pierre Mendes France | 13 février 2025 |
| 350 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 39 Route de Gratentour | 4 février 2025 |
| 278 000 € | 2 505 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | 44 Route de Gratentour | 21 janvier 2025 |
| 296 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 10 Chemin Bellevue | 9 janvier 2025 |
| 302 700 € | 2 703 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Route de Bessieres | 18 décembre 2024 |
| 252 000 € | 2 864 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 18 Rue Nelson Mandela | 17 décembre 2024 |
| 302 400 € | 2 965 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 16 Route de St Loup Cammas | 12 décembre 2024 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Chemin de Labastidole | 9 décembre 2024 |
| 294 500 € | 3 100 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Impasse de Varsovie | 20 novembre 2024 |
| 289 840 € | 3 669 €/m² | Maison · 79 m² · 6 p. | 27 Route de Launaguet | 19 novembre 2024 |
| 303 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 20 Impasse du Domaine du Bois | 8 novembre 2024 |
| 277 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Impasse de Rome | 30 octobre 2024 |
| 340 000 € | 3 469 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Chemin Gustave Eiffel | 29 octobre 2024 |
| 277 085 € | 2 664 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Chemin Gustave Eiffel | 18 octobre 2024 |
| 275 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Impasse des Metiers | 30 septembre 2024 |
| 224 730 € | 2 774 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 20 Rue Richard Dejean | 12 septembre 2024 |
| 327 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Recastel | 6 septembre 2024 |
| 296 100 € | 2 644 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Rue D'italie | 6 septembre 2024 |
| 485 000 € | 3 464 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 21 Chemin du Moureau | 5 septembre 2024 |
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 11 Chemin Verdoc | 3 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 24 Route de Labastide St Sernin | 28 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,70 €/m²
de 9,9 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,34 €/m²
de 12,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 9,6 à 12,9 €
Maison
11,26 €/m²
de 9,4 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pechbonnieu reposent sur 225 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pechbonnieu →
Rue par rue à Pechbonnieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pechbonnieu ?
Le prix médian au m² à Pechbonnieu s’établit à 2 756 €/m², calculé sur 43 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pechbonnieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pechbonnieu a baissé de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pechbonnieu ?
Le prix médian pour une maison à Pechbonnieu est de 283 000 €, soit 2 770 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 248 000 € et 350 000 €.
Combien coûte un appartement à Pechbonnieu ?
Le prix médian pour un appartement à Pechbonnieu est de 141 910 €, soit 2 676 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 243 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 283 ventes sont disponibles au total pour Pechbonnieu.