Prix immobilier à Calmont
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 182 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Calmont (31560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 200 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
256 550 €
Sur tout l’historique
1 462 €/m²
Habitants
2 494
Où se sont faites les ventes à Calmont
Par type de bien
Dernières ventes à Calmont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 17 Hameau de Gilis | 30 décembre 2025 |
| 212 200 € | 1 001 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 3 Lotissement Saint Sernin | 30 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 13 Route d’Encenesse | 22 décembre 2025 |
| 360 630 € | 1 701 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Encenesse d’En Haut | 19 décembre 2025 |
| 224 400 € | 1 951 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Impasse des Alouettes | 17 décembre 2025 |
| 53 000 € | 631 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 5 Rue du Vieux Moulin | 8 décembre 2025 |
| 280 000 € | 824 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 60 Chemin de Lasserre | 8 décembre 2025 |
| 307 330 € | 1 038 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 46 Saint Jean | 13 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 20 Hameau de Truillet | 13 octobre 2025 |
| 110 000 € | 500 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Pouzolis | 9 octobre 2025 |
| 160 000 € | 899 €/m² | Appartement · 178 m² · 3 p. | 61 Rue de la Republique | 29 septembre 2025 |
| 215 600 € | 2 478 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | La Nougasse | 26 septembre 2025 |
| 256 550 € | 1 222 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 3 Impasse des Lilas | 19 septembre 2025 |
| 236 500 € | 2 210 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Impasse des Tilleuls | 18 août 2025 |
| 251 600 € | 2 491 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Peyret | 14 août 2025 |
| 77 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 10 Place du 16 Juillet 1944 | 7 août 2025 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 7 Avenue de Gibel | 16 juillet 2025 |
| 291 990 € | 1 259 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 32 Avenue de Pamiers | 30 juin 2025 |
| 59 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 2 Avenue de Gibel | 27 juin 2025 |
| 162 500 € | 2 257 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 669 Bartabelo | 16 juin 2025 |
| 60 710 € | 1 518 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Rue du Barry | 16 juin 2025 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue Neuve des Tourelles | 2 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 Rue du Petre | 29 avril 2025 |
| 205 050 € | 3 418 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Rue de la Briqueterie | 28 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue de L'autan | 28 avril 2025 |
| 248 000 € | 992 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 651 Montbel | 23 avril 2025 |
| 197 950 € | 1 999 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Rue du Pradas | 15 avril 2025 |
| 100 001 € | 299 €/m² | Maison · 335 m² · 3 p. | Fortanie | 9 avril 2025 |
| 270 122 € | 2 674 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 16 Gilis | 31 mars 2025 |
| 279 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Camp de la Bello | 28 mars 2025 |
| 306 850 € | 2 307 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 13 Chemin des Bourdettes | 14 mars 2025 |
| 20 000 € | 833 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 7 Rue Neuve des Tourelles | 11 mars 2025 |
| 240 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 61 Avenue de Cintegabelle | 7 février 2025 |
| 332 500 € | 815 €/m² | Maison · 408 m² · 6 p. | 23 Brescou | 2 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Boi | 23 décembre 2024 |
| 233 500 € | 2 684 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 27 Rue des Cazalieres | 20 décembre 2024 |
| 199 332 € | 1 510 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 6 Rue du Barry | 16 décembre 2024 |
| 147 900 € | 2 595 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Rue du Pigne | 9 décembre 2024 |
| 285 300 € | 1 160 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 54 Chemin de Faou | 25 novembre 2024 |
| 90 000 € | 744 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 4 Rue de la Republique | 19 novembre 2024 |
| 336 100 € | 2 453 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Impasse des Mesanges | 16 octobre 2024 |
| 215 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 2 Avenue de Saverdun | 11 octobre 2024 |
| 259 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 13 Chemin de Pouchaut | 27 septembre 2024 |
| 38 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 2 Avenue de Gibel | 23 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue du Four | 19 septembre 2024 |
| 230 000 € | 852 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 4 Impasse des Mimosas | 16 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Egalite | 28 juin 2024 |
| 77 000 € | 846 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Place Jeanne d’Arc | 21 juin 2024 |
| 36 250 € | 503 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 14 Rue du Vieux Moulin | 14 juin 2024 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Avenue de Gibel | 14 juin 2024 |
| 92 500 € | 974 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Route d’Encenesse | 5 juin 2024 |
| 161 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Chemin de Laguerre | 23 mai 2024 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Les Cazaleres | 2 avril 2024 |
| 104 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 1 Rue des Tours | 12 mars 2024 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 42 Hameau de Gilis | 6 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 42 Hameau de Gilis | 6 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Saint Sernin | 2 février 2024 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 26 Avenue de Gibel | 1 février 2024 |
| 129 950 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue de la Republique | 12 janvier 2024 |
| 240 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 53 Avenue de Cintegabelle | 20 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,97 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,67 €/m²
de 11,5 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Maison
9,15 €/m²
de 7,1 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Calmont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Calmont →
Rue par rue à Calmont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Calmont ?
Le prix médian au m² à Calmont s’établit à 1 431 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 256 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Calmont ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Calmont a baissé de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Calmont ?
Le prix médian pour une maison à Calmont est de 215 600 €, soit 1 462 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 256 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 182 ventes sont disponibles au total pour Calmont.