Prix immobilier à Gréoux-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 157 ventes · 743 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gréoux-les-Bains (04800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 400 €
Premier quartile
79 900 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
2 846 €/m²
Habitants
3 084
Où se sont faites les ventes à Gréoux-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Gréoux-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 104 500 € | 3 732 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 7319 Rue des Eaux Chaudes | 23 décembre 2025 |
| 92 675 € | 3 707 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 7214 Les Riayes | 19 décembre 2025 |
| 163 430 € | 2 514 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5560 Rond-point du Gryselis | 16 décembre 2025 |
| 562 990 € | 4 265 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 7518 Les Vannes | 16 décembre 2025 |
| 74 755 € | 2 875 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5038 Les Vieux Bains | 16 décembre 2025 |
| 85 580 € | 3 170 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 7023 Les Hautes Plaines | 15 décembre 2025 |
| 56 000 € | 1 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5000 Résidence Cote Provence | 12 décembre 2025 |
| 82 500 € | 2 578 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 5037 Les Plaines | 10 décembre 2025 |
| 336 910 € | 3 438 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 5524 Rue Fontaine Vieille | 9 décembre 2025 |
| 65 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 7224 Les Hautes Plaines | 9 décembre 2025 |
| 85 715 € | 2 956 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 7028 Les Bains et San Peyre | 5 décembre 2025 |
| 92 000 € | 3 680 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 7214 Les Riayes | 4 décembre 2025 |
| 118 940 € | 3 215 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 7266 Les Riayes | 2 décembre 2025 |
| 316 735 € | 4 525 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7378 Les Riayes | 28 novembre 2025 |
| 256 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7571 Chemin des Roseaux | 25 novembre 2025 |
| 59 000 € | 3 471 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 7153 Les Hautes Plaines | 25 novembre 2025 |
| 245 010 € | 3 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5000 Résidence Cote Provence | 25 novembre 2025 |
| 72 200 € | 2 777 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5038 Les Vieux Bains | 7 novembre 2025 |
| 116 000 € | 1 841 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 7152 Les Hautes Plaines | 6 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 13 Place de l’Hotel de Ville | 5 novembre 2025 |
| 117 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5560 Rond-point du Gryselis | 5 novembre 2025 |
| 214 000 € | 2 548 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 5560 Rond-point du Gryselis | 30 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5102 Coulet de Sion | 28 octobre 2025 |
| 224 000 € | 3 294 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 28 Le Jas du Rocher | 28 octobre 2025 |
| 78 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5038 Les Vieux Bains | 24 octobre 2025 |
| 91 500 € | 3 519 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 143 Chemin de Sainte Annette | 24 octobre 2025 |
| 50 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 5037 Les Plaines | 24 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 16 Rue Jean Baptiste Malon | 24 octobre 2025 |
| 133 000 € | 2 015 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 75 Avenue des Thermes | 21 octobre 2025 |
| 464 150 € | 3 774 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 7700 Chemin D'aurafrede | 17 octobre 2025 |
| 141 000 € | 5 222 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 7 Rue de la Placette | 10 octobre 2025 |
| 70 300 € | 2 068 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 11 Avenue des Thermes | 9 octobre 2025 |
| 84 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 7027 Avenue des Thermes | 3 octobre 2025 |
| 117 240 € | 3 448 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 7153 Les Hautes Plaines | 2 octobre 2025 |
| 268 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 145 m² · 2 p. | 6 Traverse du Chateau | 1 octobre 2025 |
| 107 000 € | 2 972 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5637 Avenue des Thermes | 29 septembre 2025 |
| 52 270 € | 3 075 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 5041 Les Plaines | 26 septembre 2025 |
| 78 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 117 Avenue des Thermes | 26 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | 5637 Avenue des Thermes | 26 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5 Rue du Chateau | 26 septembre 2025 |
| 111 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 117 Avenue des Thermes | 25 septembre 2025 |
| 216 740 € | 2 779 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 7596 Le Clos de Coutin | 25 septembre 2025 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Local commercial · 36 m² | 5037 Les Plaines | 19 septembre 2025 |
| 70 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5067 Résidence les Fontaines | 18 septembre 2025 |
| 154 970 € | 3 297 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 63 Avenue des Alpes | 16 septembre 2025 |
| 120 150 € | 3 433 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 7245 Le Clos de l’Eden | 11 septembre 2025 |
| 85 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 7037 Les Hautes Plaines | 9 septembre 2025 |
| 110 577 € | 5 529 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 7221 Route de Saint Pierre | 8 septembre 2025 |
| 121 110 € | 2 422 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 18 Rue Grande | 4 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 226 Chemin de la Barque | 3 septembre 2025 |
| 133 470 € | 4 045 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5028 Chemin de Ste Annette | 3 septembre 2025 |
| 55 150 € | 1 970 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5067 Résidence les Fontaines | 27 août 2025 |
| 330 980 € | 6 895 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 7107 La Buissiere | 26 août 2025 |
| 96 430 € | 1 581 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 7221 Le Four a Chaux | 22 août 2025 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 7469 Les Riayes | 14 août 2025 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 75 Avenue des Thermes | 14 août 2025 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7490 Les Vannes | 12 août 2025 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 7037 Les Hautes Plaines | 7 août 2025 |
| 71 530 € | 2 555 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 7037 Les Hautes Plaines | 6 août 2025 |
| 85 300 € | 3 412 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 7199 Le Clos de l’Eden | 1 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,03 €/m²
de 9,2 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,89 €/m²
de 11,4 à 25 €
Appartement 3 pièces et +
13,17 €/m²
de 10,3 à 16,8 €
Maison
14,04 €/m²
de 10,5 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gréoux-les-Bains reposent sur 657 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gréoux-les-Bains →
Rue par rue à Gréoux-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 765 €/m²
- 2 674 €/m²
- 2 974 €/m²
- 2 822 €/m²
- 2 962 €/m²
- 2 667 €/m²
- 3 519 €/m²
- 2 689 €/m²
- 1 744 €/m²
- 3 121 €/m²
- 3 380 €/m²
- 2 424 €/m²
- 2 578 €/m²
- 2 515 €/m²
- 3 074 €/m²
- 3 743 €/m²
- 2 976 €/m²
- 2 800 €/m²
- 3 002 €/m²
- 3 391 €/m²
- 2 439 €/m²
- 3 284 €/m²
- 2 850 €/m²
- 3 023 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 105 €/m²
- 3 010 €/m²
- 1 908 €/m²
- 3 163 €/m²
- 3 356 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gréoux-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Gréoux-les-Bains s’établit à 2 938 €/m², calculé sur 157 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 900 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gréoux-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gréoux-les-Bains a baissé de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Gréoux-les-Bains ?
Le prix médian pour un appartement à Gréoux-les-Bains est de 91 000 €, soit 2 924 €/m², sur 111 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 200 € et 121 110 €.
Combien coûte une maison à Gréoux-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Gréoux-les-Bains est de 256 000 €, soit 3 275 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 344 510 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 743 ventes sont disponibles au total pour Gréoux-les-Bains.