Prix immobilier à Montégut-Lauragais
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montégut-Lauragais (31540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 050 €/m²
Habitants
400
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 925 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Chemin de L'oumenet | 19 novembre 2025 |
| 120 000 € | 896 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Lande | 15 septembre 2025 |
| 120 000 € | 845 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 4 Route de Roumens | 11 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5 Rue du Forgeron | 17 juillet 2025 |
| 190 000 € | 888 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 26 Route de Revel | 7 mai 2025 |
| 153 900 € | 503 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Lande | 17 février 2025 |
| 216 750 € | 1 095 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 2 Rue des Preles | 6 février 2025 |
| 136 750 € | 664 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 1 Rue du Chateau | 27 décembre 2024 |
| 255 300 € | 1 130 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5 Route de Roumens | 23 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Route de Nogaret | 29 novembre 2024 |
| 245 350 € | 840 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 5 Impasse de L'arbousier | 20 septembre 2024 |
| 314 186 € | 1 298 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 12 Impasse du Chaperon Rouge | 27 août 2024 |
| 205 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Jonquieres | 18 juillet 2024 |
| 257 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Alsiellat | 24 juin 2024 |
| 56 000 € | 800 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue des Barthes | 21 mai 2024 |
| 222 700 € | 1 358 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 28 Route de Revel | 15 avril 2024 |
| 279 000 € | 883 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 10 Route de Roumens | 26 juin 2023 |
| 344 270 € | 1 050 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 3 Rue des Preles | 18 juin 2022 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 15 Route de Revel | 20 avril 2022 |
| 178 800 € | 1 296 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Bigots | 15 mars 2022 |
| 239 000 € | 996 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 12 Rue des Preles | 11 mars 2022 |
| 273 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Pigeonniere | 1 juillet 2021 |
| 287 500 € | 1 867 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | En Carrette | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
10,46 €/m²
de 7,5 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montégut-Lauragais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montégut-Lauragais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montégut-Lauragais ?
Le prix médian au m² à Montégut-Lauragais s’établit à 896 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montégut-Lauragais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montégut-Lauragais a baissé de 31 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montégut-Lauragais ?
Le prix médian pour une maison à Montégut-Lauragais est de 175 000 €, soit 896 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Montégut-Lauragais.