Rue de la Montjoie, Le Grau-du-Roi
prix médian au m² · 90 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
205 650 €
Ventes relevées
90
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 540 € | 5 376 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 140 | 22 décembre 2025 |
| 190 000 € | 5 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | n° 140 | 19 décembre 2025 |
| 358 540 € | 5 432 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 176 | 17 décembre 2025 |
| 130 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 140 | 11 décembre 2025 |
| 148 200 € | 4 234 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 373 | 21 novembre 2025 |
| 158 000 € | 5 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 140 | 20 novembre 2025 |
| 130 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 395 | 24 octobre 2025 |
| 157 000 € | 5 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 331 | 14 octobre 2025 |
| 204 500 € | 6 597 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 373 | 2 octobre 2025 |
| 170 000 € | 5 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 171 | 8 août 2025 |
| 119 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | n° 80 | 1 août 2025 |
| 154 500 € | 5 328 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 40 | 22 juillet 2025 |
| 132 681 € | 4 280 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 309 | 4 juillet 2025 |
| 138 000 € | 4 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 80 | 26 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | n° 373 | 9 mai 2025 |
| 358 000 € | 5 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 176 | 29 avril 2025 |
| 184 280 € | 7 088 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 395 | 18 février 2025 |
| 158 000 € | 4 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 80 | 17 janvier 2025 |
| 208 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 395 | 7 janvier 2025 |
| 159 000 € | 5 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 309 | 30 décembre 2024 |
| 227 000 € | 5 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 395 | 27 décembre 2024 |
| 222 800 € | 5 181 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 80 | 19 décembre 2024 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 171 | 11 décembre 2024 |
| 159 000 € | 4 818 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 395 | 30 octobre 2024 |
| 161 700 € | 5 775 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 373 | 28 octobre 2024 |
| 174 440 € | 4 057 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 80 | 14 octobre 2024 |
| 110 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 373 | 2 octobre 2024 |
| 233 000 € | 4 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 95 | 26 septembre 2024 |
| 143 000 € | 4 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 80 | 30 août 2024 |
| 120 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 171 | 9 août 2024 |
| 171 950 € | 4 194 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 395 | 10 juin 2024 |
| 260 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 395 | 16 mai 2024 |
| 162 000 € | 5 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 331 | 11 avril 2024 |
| 173 850 € | 3 951 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 395 | 25 mars 2024 |
| 349 400 € | 4 853 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 176 | 29 février 2024 |
| 157 000 € | 5 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 3 p. | n° 373 | 30 janvier 2024 |
| 128 050 € | 4 416 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 80 | 27 janvier 2024 |
| 159 000 € | 5 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 40 | 24 janvier 2024 |
| 123 000 € | 3 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 80 | 7 décembre 2023 |
| 239 900 € | 3 635 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 176 | 6 décembre 2023 |
| 125 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 40 | 6 novembre 2023 |
| 360 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 95 | 25 septembre 2023 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 40 | 21 septembre 2023 |
| 280 250 € | 4 750 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 140 | 7 septembre 2023 |
| 161 000 € | 5 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 40 | 7 août 2023 |
| 285 000 € | 5 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 95 | 31 juillet 2023 |
| 156 000 € | 5 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 171 | 22 juillet 2023 |
| 240 700 € | 6 018 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 373 | 11 juillet 2023 |
| 156 750 € | 5 405 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 40 | 30 juin 2023 |
| 315 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 176 | 23 janvier 2023 |
| 150 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 140 | 13 décembre 2022 |
| 144 800 € | 4 993 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 80 | 8 décembre 2022 |
| 321 600 € | 4 020 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 95 | 6 octobre 2022 |
| 159 000 € | 5 300 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 40 | 16 septembre 2022 |
| 159 000 € | 5 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 395 | 29 août 2022 |
| 164 051 € | 6 076 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 395 | 29 août 2022 |
| 201 000 € | 5 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 395 | 24 juin 2022 |
| 205 650 € | 5 273 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 395 | 24 mai 2022 |
| 160 000 € | 5 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 373 | 24 mai 2022 |
| 140 000 € | 4 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 331 | 6 mai 2022 |
| 262 000 € | 4 943 €/m² | Appartement · 53 m² · 5 p. | n° 331 | 2 mai 2022 |
| 136 000 € | 5 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 395 | 1 avril 2022 |
| 115 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 140 | 31 mars 2022 |
| 110 850 € | 3 464 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 140 | 4 mars 2022 |
| 123 450 € | 4 572 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 140 | 25 février 2022 |
| 142 018 € | 5 072 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 171 | 8 février 2022 |
| 170 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 373 | 27 janvier 2022 |
| 240 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 176 | 18 janvier 2022 |
| 126 000 € | 4 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 40 | 10 décembre 2021 |
| 128 000 € | 4 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 80 | 20 novembre 2021 |
| 128 500 € | 4 431 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 40 | 17 novembre 2021 |
| 322 000 € | 4 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 176 | 15 novembre 2021 |
| 144 000 € | 4 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 171 | 10 novembre 2021 |
| 315 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 95 | 22 octobre 2021 |
| 125 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 373 | 4 octobre 2021 |
| 129 200 € | 3 800 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 80 | 31 août 2021 |
| 137 500 € | 5 093 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 395 | 20 août 2021 |
| 127 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 373 | 29 juillet 2021 |
| 285 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 95 | 21 juillet 2021 |
| 105 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 140 | 21 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 83 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.