Prix immobilier à Garons
sur les 12 derniers mois publiés · 46 ventes · 259 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Garons (30128), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
310 150 €
Sur tout l’historique
2 523 €/m²
Habitants
5 381
Où se sont faites les ventes à Garons
Par type de bien
Dernières ventes à Garons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 324 850 € | 2 707 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue des Micocouliers | 20 décembre 2025 |
| 237 965 € | 2 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse des Chazelles | 17 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 17 Rue Fresque | 17 décembre 2025 |
| 274 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 4 Rue des Felibres | 17 décembre 2025 |
| 143 000 € | 2 918 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 3 Impasse Claude Fontanier Pretre | 1 décembre 2025 |
| 310 150 € | 3 485 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 19 Rue de la Muscadiere | 28 novembre 2025 |
| 270 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 171 m² · 5 p. | 18 Rue des Alizes | 28 novembre 2025 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Rue Remessaire | 18 novembre 2025 |
| 111 000 € | 2 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 7 Rue de la Republique | 10 novembre 2025 |
| 234 900 € | 3 454 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 20 Avenue des Rives du Parc | 21 octobre 2025 |
| 342 500 € | 2 556 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 12 Rue Guillaume Apollinaire | 26 septembre 2025 |
| 1 350 000 € | 663 €/m² | Local commercial · 2035 m² | 3 Rond-point de L'aeropole | 10 septembre 2025 |
| 141 750 € | 2 531 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Rue du Castellas | 25 août 2025 |
| 213 550 € | 2 272 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 22 Rue de la Manade | 8 août 2025 |
| 1 509 434 € | 629 €/m² | Local commercial · 2400 m² | 1 Rue Pierre Bautias | 1 août 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Rue Xavier Tronc | 31 juillet 2025 |
| 216 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 16 Rue du Clos de Corinthe | 28 juillet 2025 |
| 318 990 € | 3 667 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Lous Gourdas | 24 juillet 2025 |
| 251 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 38 Rue de la Toison d’Or | 11 juillet 2025 |
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Rue Pierre Dumas | 3 juillet 2025 |
| 224 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | l’Hopital | 27 juin 2025 |
| 273 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue des Perdrix | 17 juin 2025 |
| 319 800 € | 2 881 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 2 Place Edmond Dalmas | 6 juin 2025 |
| 272 000 € | 3 277 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 19 Rue Romeo et Juliette | 2 juin 2025 |
| 345 990 € | 3 359 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Rue de la Vieille Vigne | 27 mai 2025 |
| 389 628 € | 2 783 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue du Docteur Bernal | 19 mai 2025 |
| 54 000 € | 1 149 €/m² | Local commercial · 47 m² | 6 Grande Rue Grand Rue | 6 mai 2025 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Chazelles | 5 mai 2025 |
| 352 250 € | 1 258 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5009 Rue de la Farelle | 28 avril 2025 |
| 90 450 € | 1 028 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Impasse des Alizes | 25 avril 2025 |
| 330 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 15 Rue de la Vieille Vigne | 15 avril 2025 |
| 234 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 4 Rue Leonce Rigaud | 14 avril 2025 |
| 202 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue de la Toison d’Or | 8 avril 2025 |
| 258 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 12 Impasse Augustin Batte | 21 mars 2025 |
| 264 700 € | 2 206 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 32 Rue de la Grand Terre | 14 mars 2025 |
| 245 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5001 Lous Gourdas | 10 mars 2025 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Avenir | 28 février 2025 |
| 318 100 € | 2 447 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9 Rue de la Grand Terre | 27 février 2025 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Place Edmond Dalmas | 21 février 2025 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 38 Rue de la Grand Terre | 5 février 2025 |
| 129 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue du Castellas | 31 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Avenir | 30 janvier 2025 |
| 284 950 € | 2 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fontaine | 23 janvier 2025 |
| 276 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | l’Hopital | 15 janvier 2025 |
| 182 500 € | 2 370 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue de la Republique | 10 janvier 2025 |
| 285 000 € | 3 519 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 14 Rue le Clos du Chardonnay | 10 janvier 2025 |
| 126 150 € | 2 523 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 33 Grande Rue Grand Rue | 23 décembre 2024 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 5686 Fourniguet | 23 décembre 2024 |
| 167 000 € | 1 920 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Avenir | 20 décembre 2024 |
| 8 092 778 € | 1 691 €/m² | Local commercial · 4786 m² | 4 Cariere Dis Amourous | 20 décembre 2024 |
| 296 914 € | 2 605 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 35 Rue Xavier Tronc | 9 décembre 2024 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Rue des Aludes | 30 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Place Edmond Dalmas | 16 octobre 2024 |
| 217 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5010 Lous Gourdas | 11 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 8 Square de la Gare | 7 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue des Anciens Combattants | 4 octobre 2024 |
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Rue Pierre Dumas | 3 octobre 2024 |
| 264 000 € | 2 839 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Rue des Chardonnerets | 27 septembre 2024 |
| 309 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Rue Tristan et Yseult | 19 septembre 2024 |
| 124 960 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 42 Rue de la Toison d’Or | 13 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,19 €/m²
de 10,9 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
15,00 €/m²
de 12,1 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Maison
11,44 €/m²
de 8,8 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Garons reposent sur 478 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Garons →
Rue par rue à Garons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garons ?
Le prix médian au m² à Garons s’établit à 2 427 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 310 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Garons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Garons a baissé de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Garons ?
Le prix médian pour une maison à Garons est de 255 000 €, soit 2 478 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 213 550 € et 310 150 €.
Combien coûte un appartement à Garons ?
Le prix médian pour un appartement à Garons est de 145 000 €, soit 2 042 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 234 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 259 ventes sont disponibles au total pour Garons.