Prix immobilier à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
317 620 €
Sur tout l’historique
1 523 €/m²
Habitants
889
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 500 000 € | 1 374 €/m² | Local commercial · 364 m² | Le Village | 28 novembre 2025 |
| 166 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue Pavee | 19 novembre 2025 |
| 340 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue de la Picholine | 19 novembre 2025 |
| 184 100 € | 3 068 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Impasse du Rebesou | 19 novembre 2025 |
| 84 500 € | 828 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 7 Rue du Moulin | 18 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 81 Chemin des Olivettes | 16 septembre 2025 |
| 260 500 € | 3 775 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 201 Route du Moulin de Caveirac | 28 août 2025 |
| 182 400 € | 1 658 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 35 Route Nationale | 10 juillet 2025 |
| 101 900 € | 1 923 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 41 Route Nationale | 27 juin 2025 |
| 399 200 € | 1 279 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 18 Rue Pavee | 26 juin 2025 |
| 146 000 € | 3 244 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Village | 17 juin 2025 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 295 Route de Barjac | 14 avril 2025 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 521 Chemin des Cantarelles | 10 avril 2025 |
| 317 620 € | 1 708 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 480 Chemin des Olivettes | 18 février 2025 |
| 755 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 4 Place du Fatouiller | 25 novembre 2024 |
| 226 750 € | 1 274 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 7 Route Nationale | 12 novembre 2024 |
| 250 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | Montelliet | 3 septembre 2024 |
| 95 000 € | 709 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | 5419 Rue des Nanets | 22 août 2024 |
| 80 000 € | 317 €/m² | Local commercial · 252 m² | 4 Rue des Magnans | 7 juin 2024 |
| 142 100 € | 1 184 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 149 Chemin de Marueje | 18 mars 2024 |
| 189 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Impasse du Rebesou | 29 février 2024 |
| 221 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 400 Chemin de la Combe de Mannas | 9 janvier 2024 |
| 161 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue des Quatres Vents | 15 novembre 2023 |
| 399 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | La Joininque | 6 octobre 2023 |
| 230 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 121 Chemin de la Combe de Mannas | 5 septembre 2023 |
| 89 500 € | 1 689 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 41 Route Nationale | 18 juillet 2023 |
| 574 020 € | 4 592 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Village d’Avejan | 12 juillet 2023 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 407 Chemin des Cantarelles | 30 juin 2023 |
| 179 000 € | 4 068 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 2 Impasse des Lauriers | 13 juin 2023 |
| 360 150 € | 2 369 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 400 Chemin des Baux | 3 mai 2023 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 429 Chemin des Cantarelles | 8 mars 2023 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue du Foussat | 3 mars 2023 |
| 233 080 € | 3 150 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 485 Chemin des Olivettes | 17 février 2023 |
| 242 250 € | 2 662 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1320 Route du Moulin de Caveirac | 31 janvier 2023 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Rue du Notaire | 19 janvier 2023 |
| 289 000 € | 1 452 €/m² | Appartement · 199 m² · 4 p. | Village d’Avejan | 12 janvier 2023 |
| 369 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 165 Chemin du Valen | 16 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 429 Chemin des Cantarelles | 12 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 427 Chemin des Cantarelles | 9 décembre 2022 |
| 96 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue des Magnans | 5 décembre 2022 |
| 1 128 500 € | 2 857 €/m² | Maison · 395 m² · 6 p. | 6 Rue de la Picholine | 28 novembre 2022 |
| 180 000 € | 612 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 535 Chemin des Pres | 14 octobre 2022 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 25 Quartier de la Cime | 1 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Village | 30 août 2022 |
| 343 500 € | 6 870 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Les Coustasses | 29 août 2022 |
| 203 662 € | 1 977 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 8 Rue des Annels | 5 juillet 2022 |
| 238 550 € | 2 651 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue de la Picholine | 11 mai 2022 |
| 30 000 € | 698 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 12 Rue des Bourgades | 5 mai 2022 |
| 200 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 400 Chemin des Cantarelles | 2 mai 2022 |
| 305 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 151 Chemin des Peyrieres | 11 avril 2022 |
| 132 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Rue Pavee | 4 avril 2022 |
| 210 300 € | 2 629 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Impasse des Lauriers | 31 mars 2022 |
| 205 860 € | 2 238 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 4 Rue du Porche | 10 mars 2022 |
| 515 940 € | 3 766 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 2 Rue du Porche | 25 février 2022 |
| 32 000 € | 800 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 6 Rue des Annels | 1 février 2022 |
| 320 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 1 Impasse des Lauriers | 20 janvier 2022 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Place des Roses | 19 janvier 2022 |
| 164 000 € | 796 €/m² | Appartement · 206 m² · 4 p. | 420 Chemin de la Combe de Mannas | 30 décembre 2021 |
| 24 500 € | 292 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 380 Route de Barjac | 20 décembre 2021 |
| 57 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Rue Pavee | 16 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 10,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,28 €/m²
de 8 à 13,2 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan s’établit à 1 750 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 317 620 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan a augmenté de 47,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est de 180 000 €, soit 1 844 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 260 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan.