Prix immobilier à Montclus
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montclus (30630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
108 900 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
2 100 €/m²
Habitants
179
Où se sont faites les ventes à Montclus
Par type de bien
Dernières ventes à Montclus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Place des Aires | 28 octobre 2025 |
| 159 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Les Aires | 26 mars 2025 |
| 1 150 120 € | 3 142 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | Le Camp | 21 mars 2025 |
| 80 000 € | 444 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | l’Entremont | 13 mars 2025 |
| 108 900 € | 1 344 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | l’Entremont | 16 janvier 2025 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Impasse du Couvent | 30 avril 2024 |
| 182 420 € | 2 280 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Puech Mouton | 17 juillet 2023 |
| 270 850 € | 1 992 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5190 Linde | 1 décembre 2022 |
| 199 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Place du Calvaire | 23 novembre 2022 |
| 198 230 € | 1 304 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 104 Chemin du Terme | 6 septembre 2022 |
| 669 030 € | 1 593 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | Les Lones | 13 juillet 2022 |
| 454 075 € | 2 215 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 117 Chemin Dit du Prevel | 23 juin 2022 |
| 47 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | 90 Chemin des Verdieres | 5 avril 2022 |
| 522 500 € | 5 806 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Terme | 22 mars 2022 |
| 365 000 € | 3 842 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 11 Rue de L'arceau | 20 juillet 2021 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Monteil | 21 avril 2021 |
| 230 000 € | 871 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 4318 Route de Barjac | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 10,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10,1 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montclus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montclus →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montclus ?
Le prix médian au m² à Montclus s’établit à 1 486 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 900 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montclus ?
Le prix médian pour une maison à Montclus est de 159 000 €, soit 1 486 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 900 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Montclus.