Prix immobilier à Saint-Roman-de-Codières
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Roman-de-Codières (30440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
314 500 €
Sur tout l’historique
2 286 €/m²
Habitants
166
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Roman-de-Codières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Camp de Ganou | 27 octobre 2025 |
| 314 500 € | 3 209 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Ferrier | 30 septembre 2025 |
| 90 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 6013 Teulon | 8 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5061 Bourras | 30 avril 2025 |
| 155 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5004 Saint Roman | 26 novembre 2024 |
| 386 310 € | 1 630 €/m² | Maison · 237 m² · 5 p. | 5114 Mas de Cougnots | 9 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Rocade de Courtial | 25 juillet 2024 |
| 165 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Serre et le Pont | 1 février 2024 |
| 400 000 € | 3 883 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Bois de Fromental | 21 décembre 2023 |
| 400 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | Les Traverses | 9 août 2023 |
| 346 500 € | 1 733 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Bousquet | 2 août 2023 |
| 337 000 € | 16 850 €/m² | Maison · 20 m² | La Figuiere | 5 janvier 2023 |
| 233 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Conduzorgues | 4 octobre 2022 |
| 375 000 € | 4 360 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5079 Montredon | 9 mai 2022 |
| 317 955 € | 6 624 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5090 Sumenette et Serviel | 14 avril 2022 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Serre | 16 novembre 2021 |
| 223 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 5156 Le Bousquet | 24 septembre 2021 |
| 220 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 163 m² · 3 p. | La Fage et Vidourle | 19 mai 2021 |
| 115 000 € | 500 €/m² | Maison · 230 m² · 9 p. | Camp Neuf | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,78 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 8,9 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Roman-de-Codières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Roman-de-Codières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 129,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Roman-de-Codières ?
Le prix médian au m² à Saint-Roman-de-Codières s’établit à 3 103 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 314 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Roman-de-Codières ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Roman-de-Codières est de 240 000 €, soit 3 103 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 314 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Roman-de-Codières.