Prix immobilier à Moussac
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moussac (30190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
283 000 €
Sur tout l’historique
2 140 €/m²
Habitants
1 564
Où se sont faites les ventes à Moussac
Par type de bien
Dernières ventes à Moussac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 000 € | 1 991 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | 5 Chemin de Saint Chaptes | 18 décembre 2025 |
| 237 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5482 Chemin des Lezards | 3 décembre 2025 |
| 122 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5011 Route de Font de Barre | 30 septembre 2025 |
| 886 800 € | 2 687 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | Le Village | 26 septembre 2025 |
| 306 000 € | 3 122 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5363 Font de Barre | 10 septembre 2025 |
| 205 740 € | 2 540 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5454 Route de Font de Barre | 18 juillet 2025 |
| 107 500 € | 3 071 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 3 Rue des Espousades | 20 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 5014 Impasse des Thuyas | 20 juin 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5064 Le Village | 4 juin 2025 |
| 285 780 € | 3 572 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5239 Font Servas Est | 3 juin 2025 |
| 134 050 € | 1 016 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5300 Le Village | 27 mai 2025 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5181 Le Village | 12 mai 2025 |
| 333 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Chemin des Cigales | 11 avril 2025 |
| 218 000 € | 3 460 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Chemin des Cigales | 31 mars 2025 |
| 283 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Trucals | 27 mars 2025 |
| 254 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 1 Rue du Soleil Couchant | 31 janvier 2025 |
| 258 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 30 Lotissement la Vigne des Mazes | 15 janvier 2025 |
| 263 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5016 Font de Barre | 31 octobre 2024 |
| 353 760 € | 2 680 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1 Chemin des Vigieres | 10 octobre 2024 |
| 284 380 € | 2 932 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 14 Lotissement les Parans | 30 septembre 2024 |
| 290 000 € | 918 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 1 Rue du Soleil Couchant | 24 septembre 2024 |
| 320 460 € | 3 052 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Chemin des Cigales | 23 septembre 2024 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5123 Le Village | 19 septembre 2024 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5123 Le Village | 19 septembre 2024 |
| 290 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5223 Les Clauzels | 20 août 2024 |
| 295 900 € | 2 690 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Route de Font de Barre | 5 août 2024 |
| 133 200 € | 2 114 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9 Impasse du Pasteur Atger | 30 juillet 2024 |
| 134 500 € | 1 582 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | Le Village | 30 juillet 2024 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5065 Rue du Porche | 3 mai 2024 |
| 150 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5258 Font Fedon | 25 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5384 Lotissement les Peirieres | 8 décembre 2023 |
| 215 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5015 Font de Barre | 2 novembre 2023 |
| 123 500 € | 1 625 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5209 Le Village | 25 octobre 2023 |
| 66 000 € | 742 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5170 Le Village | 20 octobre 2023 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5345 Font de Barre | 29 septembre 2023 |
| 225 760 € | 2 481 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Parans | 25 août 2023 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5473 Chemin des Quatre Vents | 22 juin 2023 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5150 Grande Rue Grand Rue | 19 juin 2023 |
| 214 490 € | 2 681 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5237 Les Clauzels | 19 juin 2023 |
| 222 740 € | 1 310 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Faisses Longues | 15 juin 2023 |
| 831 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 297 m² · 6 p. | 5462 Grande Rue Grand Rue | 30 mai 2023 |
| 70 000 € | 486 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5225 Font Servas Ouest | 30 mai 2023 |
| 353 700 € | 3 306 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Vigieres | 9 mai 2023 |
| 157 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5034 Les Parans | 9 mai 2023 |
| 246 180 € | 2 591 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Impasse du Pasteur Atger | 25 avril 2023 |
| 400 000 € | 3 279 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5496 Rue du Soleil Levant | 7 avril 2023 |
| 455 070 € | 3 670 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 1 Chemin des Cigales | 27 mars 2023 |
| 230 500 € | 1 623 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 7 Impasse du Pasteur Atger | 14 février 2023 |
| 302 000 € | 2 142 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 5096 Rue Basse | 4 novembre 2022 |
| 126 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5320 Faisses Longues | 15 septembre 2022 |
| 343 470 € | 1 352 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 5422 Montée de Cafourin | 9 septembre 2022 |
| 296 920 € | 2 883 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5500 Rue du Rieu | 4 août 2022 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 5139 Le Village | 29 juillet 2022 |
| 232 000 € | 1 415 €/m² | Appartement · 164 m² · 1 p. | 5072 Le Village | 19 juillet 2022 |
| 214 050 € | 3 058 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 33 Lotissement la Vigne des Mazes | 18 juillet 2022 |
| 86 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5092 Le Village | 13 juillet 2022 |
| 257 130 € | 2 624 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5315 Les Clauzels | 23 mai 2022 |
| 192 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5099 Le Village | 20 mai 2022 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5032 Les Parans | 20 mai 2022 |
| 367 080 € | 3 164 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 5497 Rue du Temple | 10 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,71 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,2 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Moussac reposent sur 110 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moussac →
Rue par rue à Moussac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moussac ?
Le prix médian au m² à Moussac s’établit à 2 573 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 283 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moussac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moussac a augmenté de 10,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moussac ?
Le prix médian pour une maison à Moussac est de 237 000 €, soit 2 687 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 050 € et 285 780 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Moussac.