Prix immobilier à Bellegarde
sur les 12 derniers mois publiés · 80 ventes · 382 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellegarde (30127), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 900 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 547 €/m²
Habitants
8 035
Où se sont faites les ventes à Bellegarde
Par type de bien
Dernières ventes à Bellegarde
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 272 000 € | 3 487 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 129 Rue des Libellules | 22 décembre 2025 |
| 101 150 € | 1 631 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6824 Rue du Midi | 19 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 9 Rue de Nimes | 19 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 27 Rue du Pre | 16 décembre 2025 |
| 220 900 € | 2 599 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 61 Rue des Coccinelles | 5 décembre 2025 |
| 220 480 € | 3 020 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 131 Rue Vincent Van Gogh | 27 novembre 2025 |
| 310 420 € | 1 507 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 6607 Les Clairettes | 24 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 47 Rue de Nimes | 14 novembre 2025 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5 Rue d’Auvergne | 6 novembre 2025 |
| 517 750 € | 4 077 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 166 Impasse de la Mediterranee | 29 octobre 2025 |
| 280 250 € | 2 803 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Tour | 24 octobre 2025 |
| 390 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 260 m² | 48 Impasse des Artisans D'occitanie | 17 octobre 2025 |
| 265 000 € | 2 978 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Rue Mireille | 17 octobre 2025 |
| 265 710 € | 2 827 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 163 Rue des Coccinelles | 16 octobre 2025 |
| 255 160 € | 2 477 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 36 Rue des Grillons | 10 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Rue Pasteur | 8 octobre 2025 |
| 234 150 € | 2 755 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 22 Rue de Nimes | 7 octobre 2025 |
| 183 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Lotissement les Clairettes | 6 octobre 2025 |
| 677 405 € | 3 387 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 34 Rue Pasteur | 3 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Esperance | 2 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 6826 L Enfer | 29 septembre 2025 |
| 69 000 € | 1 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 20 Rue Alphonse Daudet | 29 septembre 2025 |
| 246 414 € | 2 708 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 56 Rue des Moineaux | 26 septembre 2025 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 700 Coste Canet | 23 septembre 2025 |
| 273 950 € | 2 446 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 1 Rue Lafayette | 23 septembre 2025 |
| 147 100 € | 3 678 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 80 Rue de Saint Gilles | 11 septembre 2025 |
| 250 350 € | 2 663 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 33 Lotissement les Clairettes | 1 septembre 2025 |
| 450 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 293 Rue des Chasselas | 26 août 2025 |
| 620 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | Pendant de la Tour | 21 août 2025 |
| 113 750 € | 1 896 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 58 Rue de Saint Gilles | 7 août 2025 |
| 250 100 € | 3 206 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 456 Rue du Languedoc | 7 août 2025 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Rue Theodore Aubanel | 29 juillet 2025 |
| 297 200 € | 3 377 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Carriere Torte | 25 juillet 2025 |
| 100 000 € | 971 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Pendant de la Tour | 22 juillet 2025 |
| 133 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 18 Rue d’Arles | 22 juillet 2025 |
| 356 300 € | 5 398 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Ville | 17 juillet 2025 |
| 524 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Pendant du Contrac | 15 juillet 2025 |
| 313 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 90 Rue des Syrahs | 11 juillet 2025 |
| 224 850 € | 2 811 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 30 Rue des Moineaux | 8 juillet 2025 |
| 294 970 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 135 Rue des Aigrettes | 4 juillet 2025 |
| 79 200 € | 1 440 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 52 Rue de Saint Gilles | 1 juillet 2025 |
| 315 000 € | 3 424 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 176 Rue des Acacias | 1 juillet 2025 |
| 193 600 € | 2 278 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 34 Rue de Saint Gilles | 30 juin 2025 |
| 412 920 € | 4 801 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Pendant de la Tour | 27 juin 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue Emile Larnac | 23 juin 2025 |
| 308 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 75 Rue des Coccinelles | 10 juin 2025 |
| 337 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 180 Rue des Aigrettes | 5 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 614 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 13 Rue Caravelle | 2 juin 2025 |
| 245 050 € | 2 635 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 19 Rue Pasteur | 27 mai 2025 |
| 280 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 210 Rue Saint Jacques | 22 mai 2025 |
| 241 600 € | 1 776 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 9 Rue du Docteur Grimaud | 20 mai 2025 |
| 278 560 € | 3 356 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 80 Rue des Moineaux | 6 mai 2025 |
| 100 000 € | 391 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 5930 Sautebraut | 30 avril 2025 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 1 Rue Portales | 29 avril 2025 |
| 120 000 € | 741 €/m² | Appartement · 162 m² · 4 p. | 29 Rue Florian | 29 avril 2025 |
| 166 350 € | 2 773 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 700 Coste Canet | 28 avril 2025 |
| 300 750 € | 2 506 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 231 Chemin du Paradis | 10 avril 2025 |
| 90 400 € | 2 260 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 3 Rue Portales | 9 avril 2025 |
| 201 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 194 Rue d’Arles | 4 avril 2025 |
| 113 500 € | 2 225 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 2 Rue des Amoureux | 3 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,87 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,94 €/m²
de 12,1 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Maison
10,99 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bellegarde reposent sur 478 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellegarde →
Rue par rue à Bellegarde
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellegarde ?
Le prix médian au m² à Bellegarde s’établit à 2 506 €/m², calculé sur 80 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bellegarde ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bellegarde a baissé de 8,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bellegarde ?
Le prix médian pour une maison à Bellegarde est de 241 600 €, soit 2 663 €/m², sur 64 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 294 970 €.
Combien coûte un appartement à Bellegarde ?
Le prix médian pour un appartement à Bellegarde est de 120 000 €, soit 1 950 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 166 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 382 ventes sont disponibles au total pour Bellegarde.