Prix immobilier à Marguerittes
sur les 12 derniers mois publiés · 103 ventes · 501 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marguerittes (30320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
233 280 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 446 €/m²
Habitants
8 346
Où se sont faites les ventes à Marguerittes
Par type de bien
Dernières ventes à Marguerittes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 453 €/m² | Appartement · 179 m² · 5 p. | 1 Rue du Languedoc | 29 décembre 2025 |
| 123 000 € | 1 640 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 4 Rue des Genets | 23 décembre 2025 |
| 288 700 € | 2 830 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 11 Rue des Rachalans | 17 décembre 2025 |
| 79 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 7 Rue des Marchands | 16 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Sarriette | 16 décembre 2025 |
| 333 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5 Rue Stephane Mallarme | 16 décembre 2025 |
| 218 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue des Enganes | 12 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6 Avenue de Mezeirac | 11 décembre 2025 |
| 282 686 € | 3 212 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Impasse des Fauvettes | 11 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 16 Rue Xavier Bichat | 10 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 552 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 4 Avenue de Mezeirac | 8 décembre 2025 |
| 218 000 € | 2 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue du Vaccares | 5 décembre 2025 |
| 238 050 € | 2 976 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue Magali | 3 décembre 2025 |
| 162 700 € | 1 713 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Avenue de Provence | 27 novembre 2025 |
| 189 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 5 Rue Alfred de Musset | 25 novembre 2025 |
| 194 300 € | 2 159 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Rue des Marchands | 24 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5 Avenue de Provence | 24 novembre 2025 |
| 111 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 10 Rue de la Mediterranee | 18 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Peyrouse Ouest | 17 novembre 2025 |
| 229 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 13 Avenue Genestet | 12 novembre 2025 |
| 875 000 € | 1 866 €/m² | Appartement · 469 m² · 4 p. | 15 Avenue Hector Berlioz | 7 novembre 2025 |
| 296 000 € | 2 960 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue des Hirondelles | 4 novembre 2025 |
| 212 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 63 Avenue Genestet | 4 novembre 2025 |
| 98 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Avenue de la Republique | 30 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Rue des Genets | 30 octobre 2025 |
| 287 750 € | 2 878 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue du Verjus | 29 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 61 Rue des Colibris | 16 octobre 2025 |
| 139 680 € | 1 117 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 15 Rue du Moulin | 14 octobre 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Local commercial · 100 m² | 94 Rue des Garrigottes | 7 octobre 2025 |
| 266 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Rue des Iris | 6 octobre 2025 |
| 349 000 € | 3 561 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Mezeirac Nord | 3 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 37 Rue du Cinsault | 30 septembre 2025 |
| 275 500 € | 3 532 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Rue de L'abrivado | 24 septembre 2025 |
| 78 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 22 Grande Rue Grand Rue | 23 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 2 Rue Gerard de Nerval | 17 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Avenue de Mezeirac | 8 septembre 2025 |
| 428 000 € | 939 €/m² | Maison · 456 m² · 7 p. | 33 Avenue Genestet | 1 septembre 2025 |
| 309 243 € | 3 032 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Rue des Orfevres | 1 septembre 2025 |
| 207 878 € | 2 260 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue du Cinsault | 29 août 2025 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de la Manivelle | 26 août 2025 |
| 210 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 17 Rue de la Magnanerie | 25 août 2025 |
| 165 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 24 Grande Rue Grand Rue | 22 août 2025 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Peyrouse Ouest | 8 août 2025 |
| 220 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Nouvelles Ouest | 1 août 2025 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 22 Chemin du Mas du Petit Camisson | 1 août 2025 |
| 290 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue des Alouettes | 1 août 2025 |
| 250 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 4 Rue des Aubes | 31 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 45 Rue de la Pastorale | 28 juillet 2025 |
| 3 123 000 € | 1 296 €/m² | Local commercial · 2410 m² | 5661 Avenue Magellan | 28 juillet 2025 |
| 209 950 € | 2 727 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 62 Rue Vincent | 24 juillet 2025 |
| 263 470 € | 2 773 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Rue de Moules | 24 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue du Languedoc | 18 juillet 2025 |
| 265 120 € | 2 039 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 64 Rue Vincent | 17 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 465 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 5 Avenue de la Camargue | 15 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 17 Rue Paul Eluard | 30 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 1 Rue de la Citadelle | 30 juin 2025 |
| 407 350 € | 3 133 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | Roquecourbe | 24 juin 2025 |
| 312 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 8 Rue des Aubes | 24 juin 2025 |
| 123 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 4 Rue du Marche | 23 juin 2025 |
| 189 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Impasse des Roses Tremieres | 23 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,13 €/m²
de 10 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,44 €/m²
de 10,8 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,41 €/m²
de 9,4 à 13,9 €
Maison
10,24 €/m²
de 7,6 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marguerittes reposent sur 449 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marguerittes →
Rue par rue à Marguerittes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marguerittes ?
Le prix médian au m² à Marguerittes s’établit à 2 512 €/m², calculé sur 103 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marguerittes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marguerittes a augmenté de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marguerittes ?
Le prix médian pour une maison à Marguerittes est de 234 000 €, soit 2 633 €/m², sur 81 ventes relevées. La moitié se situent entre 194 300 € et 266 000 €.
Combien coûte un appartement à Marguerittes ?
Le prix médian pour un appartement à Marguerittes est de 169 000 €, soit 2 413 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 501 ventes sont disponibles au total pour Marguerittes.