Prix immobilier à La Rochegiron
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Rochegiron (04150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
102 500 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 464 €/m²
Habitants
109
Où se sont faites les ventes à La Rochegiron
Par type de bien
Dernières ventes à La Rochegiron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 381 170 € | 2 541 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Plaine du Pont | 19 août 2025 |
| 337 290 € | 1 287 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 7022 Le Village | 19 mai 2025 |
| 101 200 € | 816 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5046 Le Jonquet | 23 mai 2024 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5033 Le Village | 23 octobre 2023 |
| 265 000 € | 3 232 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 7072 Saint Pancrace | 5 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 7038 Saint Pancrace | 27 mars 2023 |
| 225 700 € | 1 213 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5004 Saint Pancrace | 29 novembre 2022 |
| 102 500 € | 1 464 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5036 Le Village | 28 mars 2022 |
| 106 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5018 Le Village | 15 novembre 2021 |
| 133 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5026 Le Village | 16 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,93 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,65 €/m²
de 11,1 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,46 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Maison
9,36 €/m²
de 7 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Rochegiron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Rochegiron →
Rue par rue à La Rochegiron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Rochegiron ?
Le prix médian au m² à La Rochegiron s’établit à 1 464 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 500 € et 265 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Rochegiron ?
Le prix médian pour une maison à La Rochegiron est de 133 000 €, soit 1 464 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 500 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour La Rochegiron.