Prix immobilier à Les Omergues
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Omergues (04200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
229 800 €
Sur tout l’historique
1 440 €/m²
Habitants
135
Où se sont faites les ventes à Les Omergues
Dernières ventes à Les Omergues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 800 € | 3 237 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7050 Les Bonnefoys | 5 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5076 Le Pontet | 11 août 2025 |
| 120 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5040 Le Village | 26 mai 2025 |
| 1 010 000 € | 659 €/m² | Maison · 1533 m² · 7 p. | 5072 Pre de Gauchier | 28 novembre 2024 |
| 133 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5028 Pre d’Engauri | 8 octobre 2024 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 7034 Le Village | 27 mars 2024 |
| 52 512 € | 750 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Les Champons | 18 septembre 2023 |
| 195 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Les Bonnefoys | 3 août 2023 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7018 Pre de Gauchier | 15 décembre 2022 |
| 306 600 € | 767 €/m² | Maison · 400 m² · 2 p. | 7041 Jaquesse | 16 novembre 2022 |
| 40 000 € | 816 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | Le Village | 28 juillet 2022 |
| 108 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5028 Le Village | 18 juillet 2022 |
| 237 900 € | 888 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | Le Village | 6 mai 2022 |
| 260 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Village | 31 mars 2022 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7018 Pre de Gauchier | 31 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | Le Village | 3 mars 2022 |
| 36 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 5044 Le Village | 9 décembre 2021 |
| 177 900 € | 780 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 7032 Pre d’Engauri | 1 octobre 2021 |
| 796 150 € | 519 €/m² | Maison · 1533 m² · 7 p. | 5072 Pre de Gauchier | 23 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5011 Les Bonnefoys | 21 septembre 2021 |
| 273 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5039 Le Village | 8 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,9 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
9,36 €/m²
de 7 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Omergues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Omergues →
Rue par rue à Les Omergues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 88,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Omergues ?
Le prix médian au m² à Les Omergues s’établit à 2 712 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 229 800 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Les Omergues.