Cours Napoleon, Ajaccio
prix médian au m² · 169 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
243 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Ventes relevées
169
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 75 | 21 décembre 2025 |
| 362 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 17 | 4 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 19 | 4 décembre 2025 |
| 238 000 € | 2 975 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 45 | 19 novembre 2025 |
| 335 000 € | 5 877 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 46 | 21 octobre 2025 |
| 252 950 € | 3 162 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 109 | 9 octobre 2025 |
| 182 000 € | 4 044 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 58 | 29 septembre 2025 |
| 58 000 € | 2 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 61 | 29 septembre 2025 |
| 235 000 € | 7 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 26 | 12 septembre 2025 |
| 335 600 € | 4 043 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 19 | 11 août 2025 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 55 | 4 août 2025 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 71 | 28 juillet 2025 |
| 222 657 € | 6 362 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 42 | 7 juillet 2025 |
| 129 900 € | 5 196 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 53 | 25 juin 2025 |
| 350 000 € | 2 692 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 6 | 28 mai 2025 |
| 205 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 97 | 21 mai 2025 |
| 232 950 € | 2 912 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 44 | 14 mai 2025 |
| 287 500 € | 3 343 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 109 | 15 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 111 | 11 avril 2025 |
| 390 100 € | 4 536 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 19 | 26 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 109 | 27 février 2025 |
| 500 000 € | 4 386 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 85 | 26 février 2025 |
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 46 | 4 février 2025 |
| 350 000 € | 4 430 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | n° 24 | 16 janvier 2025 |
| 320 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | n° 85 | 30 décembre 2024 |
| 490 000 € | 3 082 €/m² | Appartement · 159 m² · 3 p. | n° 85 | 23 décembre 2024 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 30 | 14 novembre 2024 |
| 264 000 € | 3 520 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 101 | 31 octobre 2024 |
| 212 000 € | 2 019 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | n° 52 | 9 octobre 2024 |
| 440 000 € | 5 641 €/m² | Local commercial · 78 m² | n° 30 | 8 octobre 2024 |
| 169 000 € | 2 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 97 | 27 septembre 2024 |
| 294 900 € | 3 686 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 109 | 26 septembre 2024 |
| 168 500 € | 5 810 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 75 | 19 septembre 2024 |
| 225 000 € | 4 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 42 | 28 août 2024 |
| 500 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | n° 85 | 27 août 2024 |
| 540 000 € | 4 696 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 64 | 26 août 2024 |
| 490 000 € | 5 506 €/m² | Local commercial · 89 m² | n° 30 | 31 juillet 2024 |
| 235 000 € | 3 092 €/m² | Local commercial · 76 m² | n° 42 | 11 juillet 2024 |
| 116 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 4 | 10 juillet 2024 |
| 160 500 € | 4 338 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 16 | 26 juin 2024 |
| 490 000 € | 5 104 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 7 | 25 juin 2024 |
| 248 000 € | 2 480 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 16 | 16 mai 2024 |
| 150 000 € | 5 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 62 | 23 avril 2024 |
| 543 835 € | 4 458 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 61 | 26 février 2024 |
| 420 000 € | 4 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 48 | 15 février 2024 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 41 | 12 février 2024 |
| 420 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 38 | 11 janvier 2024 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 51 | 29 décembre 2023 |
| 295 000 € | 5 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 85 | 20 décembre 2023 |
| 645 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 41 | 20 décembre 2023 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 19 | 29 novembre 2023 |
| 211 500 € | 3 525 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 55 | 16 novembre 2023 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 47 | 7 novembre 2023 |
| 460 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | n° 25 | 30 octobre 2023 |
| 564 000 € | 5 640 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 40 | 30 octobre 2023 |
| 60 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 53 | 25 octobre 2023 |
| 490 000 € | 3 311 €/m² | Local commercial · 148 m² | n° 39 | 19 octobre 2023 |
| 300 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 85 | 26 septembre 2023 |
| 413 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 48 | 20 septembre 2023 |
| 416 000 € | 2 616 €/m² | Appartement · 159 m² · 4 p. | n° 65 | 20 septembre 2023 |
| 304 000 € | 8 686 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 42 | 13 septembre 2023 |
| 339 700 € | 4 093 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 19 | 12 septembre 2023 |
| 315 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 46 | 7 septembre 2023 |
| 239 500 € | 2 661 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 97 | 13 juillet 2023 |
| 173 900 € | 3 105 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 19 | 10 juillet 2023 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 63 | 14 juin 2023 |
| 180 000 € | 5 143 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 14 | 8 juin 2023 |
| 274 950 € | 5 499 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 20 | 13 avril 2023 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 63 | 13 avril 2023 |
| 313 000 € | 4 288 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 19 | 6 avril 2023 |
| 500 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | n° 47 | 4 avril 2023 |
| 212 000 € | 4 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 75 | 27 mars 2023 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 67 | 16 mars 2023 |
| 310 000 € | 4 133 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 9 | 9 mars 2023 |
| 587 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 39 | 28 février 2023 |
| 330 000 € | 3 474 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 105 | 14 février 2023 |
| 223 460 € | 5 320 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 55 | 19 janvier 2023 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 19 | 18 janvier 2023 |
| 329 670 € | 3 663 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 109 | 16 janvier 2023 |
| 230 000 € | 1 075 €/m² | Appartement · 214 m² · 5 p. | n° 66 | 16 janvier 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
117 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 65 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.