Prix immobilier à Ocana
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ocana (20117), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
435 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
440 000 €
Sur tout l’historique
2 719 €/m²
Habitants
657
Où se sont faites les ventes à Ocana
Dernières ventes à Ocana
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 435 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Valle Longa | 25 mars 2025 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5135 Migliari | 28 février 2025 |
| 440 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1216 Arghiaccia | 13 janvier 2025 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5290 Riccia | 30 mai 2024 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5092 Mattenccio | 22 février 2024 |
| 480 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5243 Pajalto | 15 décembre 2023 |
| 360 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5243 Pajalto | 15 décembre 2023 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5111 Rignosa | 29 juin 2023 |
| 371 000 € | 2 854 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Vanna | 25 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5035 Ocana | 1 février 2023 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5166 Storiolaccio | 7 octobre 2022 |
| 435 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Valle Longa | 12 septembre 2022 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 30 m² | 5166 Giglio | 23 août 2022 |
| 696 900 € | 3 485 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5240 Arghiaccia | 4 juillet 2022 |
| 381 000 € | 3 888 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Valle Longa | 10 décembre 2021 |
| 376 675 € | 1 024 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | 5026 Vignale | 14 octobre 2021 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Riccia | 10 mars 2021 |
| 98 222 € | 4 093 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5021 Ocana | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,60 €/m²
de 11,4 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 10,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,23 €/m²
de 9,4 à 16 €
Maison
14,63 €/m²
de 9,6 à 22,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ocana : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ocana →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ocana ?
Le prix médian au m² à Ocana s’établit à 2 719 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 440 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Ocana.