Prix immobilier à Montfuron

1 181 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montfuron (04110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

155 000 €

Premier quartile

43 820 €

Dernier quartile

196 000 €

Sur tout l’historique

2 071 €/m²

Habitants

217

Répartition des prix sur 12 ventes à Montfuron

44 k€médiane 155 k€975 k€

Où se sont faites les ventes à Montfuron

Par type de bien

Maisons155 000 € · 3

Dernières ventes à Montfuron

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
196 000 €	1 181 €/m²	Maison · 166 m² · 3 p.	l’Eau Salee	24 avril 2025
155 000 €	2 214 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	7052 Rue du Four	17 mars 2025
43 820 €	730 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	5018 Le Village	10 janvier 2025
110 000 €	1 930 €/m²	Maison · 57 m² · 3 p.	5028 Le Village	13 juin 2024
310 000 €	2 214 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	7031 Vc Rotonde du Chateau	26 février 2024
147 500 €	2 107 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	7052 Rue du Four	10 janvier 2024
155 000 €	1 006 €/m²	Maison · 154 m² · 3 p.	Les Claveaux	2 août 2022
453 500 €	2 119 €/m²	Maison · 214 m² · 4 p.	1 Lotissement L'aureto	10 mai 2022
256 076 €	2 049 €/m²	Maison · 125 m² · 5 p.	5025 Le Village	4 avril 2022
145 000 €	2 071 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	7052 Rue du Four	10 décembre 2021
628 500 €	2 663 €/m²	Maison · 236 m² · 3 p.	7012 La Garenne	27 octobre 2021
975 000 €	4 353 €/m²	Maison · 224 m² · 6 p.	La Colle	21 octobre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,57 €/m²

de 8,2 à 16,3 €

Appartement 1-2 pièces

13,59 €/m²

de 9,2 à 20 €

Appartement 3 pièces et +

10,94 €/m²

de 8,6 à 13,9 €

Maison

11,24 €/m²

de 7,9 à 16 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montfuron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Montfuron →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Montfuron, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 55,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfuron ?

Le prix médian au m² à Montfuron s’établit à 1 181 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 820 € et 196 000 € au total.

Combien coûte une maison à Montfuron ?

Le prix médian pour une maison à Montfuron est de 155 000 €, soit 1 181 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 820 € et 196 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Montfuron.