Prix immobilier à Locmélar
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Locmélar (29400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 151 €/m²
Habitants
487
Où se sont faites les ventes à Locmélar
Par type de bien
Dernières ventes à Locmélar
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Locmelar Izella | 28 octobre 2025 |
| 468 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Treonvel | 20 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Locmelar Izella | 24 juillet 2025 |
| 246 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Loguelou | 11 juillet 2025 |
| 158 900 € | 1 324 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Route de l’Elorn | 8 juillet 2025 |
| 160 000 € | 615 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | Kernonen | 30 juin 2025 |
| 208 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 2 Park Braz | 25 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Route de Lanven | 28 avril 2025 |
| 172 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Bourg Parc Ar Rossigou | 26 février 2025 |
| 235 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 6 Route de l’Elorn | 30 janvier 2025 |
| 203 718 € | 2 037 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Queau | 14 janvier 2025 |
| 152 909 € | 665 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Hellez | 20 décembre 2024 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Boscornou Parc Isabella | 29 novembre 2024 |
| 56 000 € | 165 €/m² | Local commercial · 339 m² | 6993 Le Pontic | 11 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 10 Kergoat | 11 octobre 2024 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Tromathiou Huella Ar Reuni | 23 septembre 2024 |
| 166 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Lotissement de Park Braz | 19 septembre 2024 |
| 186 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 13 Lotissement Locmelar Huella | 5 juillet 2024 |
| 30 000 € | 313 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Bourg | 27 mai 2024 |
| 229 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 9 Kergoat | 23 mars 2024 |
| 16 220 € | 124 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 140 Kerseven | 5 septembre 2023 |
| 2 000 000 € | 15 267 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 140 Kerseven | 5 septembre 2023 |
| 192 000 € | 960 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 24 Le Bourg | 11 août 2023 |
| 147 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Pont Neuf Goarem Keroignan | 10 mai 2023 |
| 30 000 € | 326 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 102 Le Rohou | 3 mars 2023 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Queau Run | 13 janvier 2023 |
| 125 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5 Route de l’Elorn | 27 octobre 2022 |
| 119 800 € | 1 099 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 99 Liorzou | 10 juin 2022 |
| 155 000 € | 517 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 61 Moulin Neuf | 20 mai 2022 |
| 169 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Lotissement Locmelar Huella | 2 mai 2022 |
| 37 500 € | 208 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 66 Pont Neuf | 26 avril 2022 |
| 52 000 € | 217 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 72 Pont Neuf | 13 avril 2022 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Locmelar Izellaff Ar Reun | 21 janvier 2022 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 44 Locmelar Izella | 15 janvier 2022 |
| 47 500 € | 546 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Le Bourg | 15 octobre 2021 |
| 169 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Lotissement Locmelar Huella | 30 juillet 2021 |
| 145 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | Loguelou | 27 juillet 2021 |
| 155 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 11 Lotissement Locmelar Huella | 15 juillet 2021 |
| 42 000 € | 750 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 51 Locmelar Izellaff | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,99 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,61 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,92 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
9,03 €/m²
de 7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Locmélar : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Locmélar →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Locmélar ?
Le prix médian au m² à Locmélar s’établit à 1 400 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Locmélar ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Locmélar a augmenté de 34,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Locmélar ?
Le prix médian pour une maison à Locmélar est de 172 000 €, soit 1 400 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Locmélar.