Prix immobilier à Villeneuve
sur les 12 derniers mois publiés · 52 ventes · 217 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve (04180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
288 000 €
Premier quartile
216 800 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
2 500 €/m²
Habitants
4 360
Où se sont faites les ventes à Villeneuve
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Lotissement le Plein Sud | 23 décembre 2025 |
| 325 400 € | 1 660 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 7079 Rome Vieille | 16 décembre 2025 |
| 440 660 € | 1 632 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Font Rouvier | 16 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5153 Souteyron | 12 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 516 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9100 Chemin de la Bugadiere | 4 décembre 2025 |
| 306 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Lotissement le Jardin des Anges | 20 novembre 2025 |
| 311 950 € | 2 836 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 331 Chemin des Vignes | 12 novembre 2025 |
| 135 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5247 Le Village | 10 novembre 2025 |
| 241 500 € | 3 264 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Lotissement les Logissons | 5 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5239 Le Village | 3 novembre 2025 |
| 308 215 € | 3 759 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 380 Montée du Canal | 30 octobre 2025 |
| 216 800 € | 4 818 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 41 Rue de la Forge | 23 octobre 2025 |
| 284 500 € | 3 793 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Chemin du Devens | 23 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7034 Le Carrefour | 6 octobre 2025 |
| 397 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 861 Chemin du Pigeonnier de l’Ange | 2 octobre 2025 |
| 330 000 € | 3 511 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 785 Chemin du Thor | 26 septembre 2025 |
| 250 000 € | 488 €/m² | Maison · 512 m² · 3 p. | 5330 Fontereyne | 25 septembre 2025 |
| 498 200 € | 3 075 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 3 Lotissement les Lavandieres Vachier | 9 septembre 2025 |
| 266 900 € | 2 542 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7465 Chemin du Devens | 29 août 2025 |
| 417 800 € | 3 316 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 350 Chemin des Quatre Tours | 28 août 2025 |
| 395 300 € | 1 486 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 7545 Le Pigeonnier | 28 août 2025 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | La Placette | 27 août 2025 |
| 178 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5179 Le Barry | 21 août 2025 |
| 288 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 360 Le Logisson | 4 août 2025 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5380 Les Louves | 31 juillet 2025 |
| 85 803 € | 1 865 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 11 Rue du Clos d’Aubert | 24 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Lotissement le Plein Sud | 23 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 28 Lotissement le Plein Sud | 23 juillet 2025 |
| 311 745 € | 3 625 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 861 Chemin du Pigeonnier de l’Ange | 4 juillet 2025 |
| 335 000 € | 1 914 €/m² | Appartement · 175 m² · 4 p. | Le Devens | 27 juin 2025 |
| 334 800 € | 3 939 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7308 Le Petit Plan | 25 juin 2025 |
| 308 350 € | 1 318 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 290 Chemin du Moulin | 23 juin 2025 |
| 320 900 € | 2 766 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Chemin des Oliviers | 20 juin 2025 |
| 255 350 € | 1 824 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 21 Lotissement le Mas St Yves | 5 juin 2025 |
| 310 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 55 Rue du 3 Decembre | 26 mai 2025 |
| 776 645 € | 1 307 €/m² | Appartement · 594 m² · 4 p. | 89 Chemin des Seignes | 20 mai 2025 |
| 450 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 7623 Chemin du Pigeonnier de l’Ange | 25 avril 2025 |
| 359 775 € | 3 271 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 510 Chemin des Oliviers | 24 avril 2025 |
| 231 850 € | 1 756 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 7630 Rue des Lavandieres | 14 avril 2025 |
| 344 100 € | 3 128 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 301 Chemin du Pigeonnier de l’Ange | 28 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 14 Lotissement le Mas St Yves | 27 mars 2025 |
| 249 100 € | 3 832 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 52 Chemin des Vergers | 17 mars 2025 |
| 316 200 € | 2 040 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 5327 La Chicote | 7 mars 2025 |
| 95 750 € | 2 520 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 10 Rue du Trou du Loup | 5 mars 2025 |
| 265 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 125 Chemin de la Combe d’Azard | 28 février 2025 |
| 411 180 € | 3 163 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 121 Chemin du Stade | 6 février 2025 |
| 267 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Lotissement le Cade | 31 janvier 2025 |
| 212 240 € | 3 597 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 320 Chemin des Oliviers | 30 janvier 2025 |
| 299 000 € | 3 398 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Lotissement le Cabanon des Molines | 24 janvier 2025 |
| 359 800 € | 1 499 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 71 Le Clot de Bouichard | 23 janvier 2025 |
| 322 000 € | 3 220 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Thor | 22 janvier 2025 |
| 263 630 € | 3 102 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7528 Quartier la Chicotte | 15 janvier 2025 |
| 299 000 € | 3 398 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Lotissement le Mas St Yves | 11 décembre 2024 |
| 225 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 19 Montée de la Plaine | 25 novembre 2024 |
| 240 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5365 Le Logisson | 13 novembre 2024 |
| 262 000 € | 936 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 7166 Le Devens | 6 novembre 2024 |
| 256 000 € | 3 459 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5352 Le Logisson | 22 octobre 2024 |
| 299 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Petit Plan | 10 octobre 2024 |
| 262 460 € | 2 916 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7251 Le Carrefour | 18 septembre 2024 |
| 433 000 € | 3 669 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 25 La Tuiliere | 16 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,2 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,65 €/m²
de 11,1 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,06 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Maison
12,49 €/m²
de 9,3 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve →
Rue par rue à Villeneuve
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve ?
Le prix médian au m² à Villeneuve s’établit à 2 766 €/m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 216 800 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve a augmenté de 19,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve est de 288 000 €, soit 2 836 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 231 850 € et 325 400 €.
Combien coûte un appartement à Villeneuve ?
Le prix médian pour un appartement à Villeneuve est de 335 000 €, soit 1 914 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 750 € et 776 645 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 217 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve.