Prix immobilier à Guilvinec
sur les 12 derniers mois publiés · 61 ventes · 381 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guilvinec (29730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 350 €
Premier quartile
121 974 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
2 250 €/m²
Habitants
2 669
Où se sont faites les ventes à Guilvinec
Par type de bien
Dernières ventes à Guilvinec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 33 Rue de la Paix | 31 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 10 Vc Quartier de Verdun | 19 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Rue Ernest Renan | 14 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 22 Rue des Dunes | 14 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 44 Rue Jeanne d’Arc | 12 novembre 2025 |
| 154 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 64 Rue des Fusilles de Poulguen | 4 novembre 2025 |
| 279 250 € | 2 821 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 18 Rue Jean Baudry | 31 octobre 2025 |
| 302 000 € | 4 027 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Rue Jules Guesde | 31 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 36 Rue de la Marine | 30 octobre 2025 |
| 107 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue Jean Jaures | 29 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Rue du Colonel Fabien | 17 octobre 2025 |
| 181 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 18 Rue du Chateau | 9 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue E et J Rosenberg | 1 octobre 2025 |
| 108 195 € | 2 208 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | 4 Rue de Men Meur | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 21 Allée de Kergoz | 23 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Vc Quartier de Verdun | 23 septembre 2025 |
| 143 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Route de Plomeur | 18 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Local commercial · 72 m² | 14 Quai d’Estienne d’Orves | 17 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 19 Rue Traon Ar Maner | 17 septembre 2025 |
| 90 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 21 Allée de Kergoz | 4 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 13 Rue Michel Baltas | 29 août 2025 |
| 91 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 44 Rue de la Gare | 28 août 2025 |
| 235 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Allée de Kergoz | 29 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 52 Rue Jeanne d’Arc | 24 juillet 2025 |
| 230 500 € | 3 293 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 82 Rue des Fusilles de Poulguen | 19 juillet 2025 |
| 146 350 € | 4 878 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 68 Rue du Chateau | 18 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 590 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 66 Rue des Fusilles de Poulguen | 9 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 20 Rue de Lohan | 5 juillet 2025 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 65 Rue Jeanne d’Arc | 23 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 005 €/m² | Local commercial · 199 m² | 58 Rue de la Marine | 20 juin 2025 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 11 Rue Raymond le Corre | 14 juin 2025 |
| 160 000 € | 597 €/m² | Local commercial · 268 m² | Rue de Men Meur | 14 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Rue Michel Baltas | 12 juin 2025 |
| 121 974 € | 1 109 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 20 Rue du Colonel Fabien | 6 juin 2025 |
| 142 200 € | 2 788 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 4 Rue de Men Meur | 30 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 5 Rue du Docteur Laennec | 22 mai 2025 |
| 211 340 € | 2 977 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 1 Qrt de la Palue | 19 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 15 Rue de la Liberte | 30 avril 2025 |
| 298 000 € | 2 709 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Quai d’Estienne d’Orves | 29 avril 2025 |
| 124 000 € | 2 480 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 14 Quai d’Estienne d’Orves | 28 avril 2025 |
| 134 000 € | 2 271 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 14 Quai d’Estienne d’Orves | 28 avril 2025 |
| 79 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue Pierre le Goff | 28 avril 2025 |
| 530 000 € | 4 775 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 7 Rue Kerguelen | 26 avril 2025 |
| 158 000 € | 4 938 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 65 Rue Jeanne d’Arc | 24 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Rue Jean Jaures | 1 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 9203 Route de Kervennec | 31 mars 2025 |
| 138 360 € | 2 883 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 1 Rue Eugene Berrou | 28 mars 2025 |
| 126 200 € | 1 777 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 47 Rue de la Palue | 28 mars 2025 |
| 203 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 30 Rue Traon Ar Maner | 27 mars 2025 |
| 140 800 € | 2 933 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Impasse Jean Jacques Rousseau | 19 mars 2025 |
| 35 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 8 Rue Eugene Berrou | 13 mars 2025 |
| 215 000 € | 3 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Kergoz | 1 mars 2025 |
| 121 000 € | 3 025 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue Pierre le Goff | 25 février 2025 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 29 Rue Joliot Curie | 14 février 2025 |
| 470 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 17 Rue Romain Rolland | 11 février 2025 |
| 293 750 € | 2 825 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue de la Greve Blanche | 4 février 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 21 Allée de Kergoz | 1 février 2025 |
| 134 300 € | 3 358 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9 Rue Eugene Kerivel | 31 janvier 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Impasse de l’Ecole des Filles | 27 janvier 2025 |
| 255 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Impasse d’Alsace | 20 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,17 €/m²
de 8,9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
15,32 €/m²
de 12,1 à 19,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,60 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Maison
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Guilvinec reposent sur 203 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guilvinec →
Rue par rue à Guilvinec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guilvinec ?
Le prix médian au m² à Guilvinec s’établit à 2 228 €/m², calculé sur 61 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 974 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guilvinec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guilvinec a baissé de 10,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guilvinec ?
Le prix médian pour une maison à Guilvinec est de 181 000 €, soit 2 228 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 360 € et 235 000 €.
Combien coûte un appartement à Guilvinec ?
Le prix médian pour un appartement à Guilvinec est de 121 000 €, soit 2 333 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 134 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 381 ventes sont disponibles au total pour Guilvinec.