Avenue des Guineberts, Montluçon
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
39 000 €
Dernier quartile
148 200 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 650 € | 740 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | n° 11 | 27 novembre 2025 |
| 121 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 87 | 13 octobre 2025 |
| 32 750 € | 780 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 130 | 2 octobre 2025 |
| 186 500 € | 1 166 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | n° 141 | 26 juin 2025 |
| 130 000 € | 271 €/m² | Maison · 480 m² · 11 p. | n° 73 | 30 mai 2025 |
| 30 000 € | 448 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 128 | 6 mai 2025 |
| 107 500 € | 1 144 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 85 | 16 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 103 | 6 janvier 2025 |
| 95 000 € | 805 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | n° 129 | 17 décembre 2024 |
| 72 400 € | 283 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | n° 137 | 11 avril 2024 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 41 | 31 octobre 2023 |
| 148 200 € | 788 €/m² | Appartement · 188 m² · 3 p. | n° 68 | 30 octobre 2023 |
| 70 000 € | 560 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 131 | 27 octobre 2023 |
| 194 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 19 | 26 juin 2023 |
| 155 000 € | 807 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | n° 145 | 25 mai 2023 |
| 39 000 € | 500 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 130 | 3 mai 2023 |
| 153 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 65 | 7 avril 2023 |
| 23 000 € | 329 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 70 | 13 janvier 2023 |
| 39 000 € | 476 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 130 | 22 décembre 2022 |
| 47 000 € | 1 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 128 | 30 novembre 2022 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 128 | 27 juillet 2022 |
| 178 150 € | 1 291 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | n° 155 | 18 juillet 2022 |
| 149 713 € | 1 701 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 93 | 29 juin 2022 |
| 26 500 € | 396 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 128 | 9 février 2022 |
| 34 000 € | 694 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | n° 112 | 21 octobre 2021 |
| 118 885 € | 225 €/m² | Appartement · 528 m² · 3 p. | n° 14 | 9 octobre 2021 |
| 85 000 € | 649 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | n° 128 | 27 septembre 2021 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 103 | 30 juillet 2021 |
| 77 000 € | 481 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | n° 141 | 29 avril 2021 |
| 40 000 € | 351 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | n° 65 | 30 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 62,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
81 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
43 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.