Prix immobilier à Challes-la-Montagne
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Challes-la-Montagne (01450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 552 €/m²
Habitants
184
Où se sont faites les ventes à Challes-la-Montagne
Par type de bien
Dernières ventes à Challes-la-Montagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 68 Route de Leyssard | 8 août 2025 |
| 116 515 € | 1 575 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Grand Essard | 28 mars 2025 |
| 151 500 € | 2 047 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5078 Chemin du Grand Essard | 30 août 2024 |
| 230 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 53 Chemin de Norgeres | 26 juillet 2024 |
| 290 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Les Louvatieres | 29 avril 2024 |
| 175 000 € | 735 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 1359 Route des Hameaux | 2 avril 2024 |
| 140 000 € | 946 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 22 Chemin de la Grange | 21 novembre 2023 |
| 78 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 17 Place de la Fruitiere | 29 août 2023 |
| 172 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 80 Chemin de la Boissiere | 4 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 616 Chemin sous Sameyriat - la Croix | 22 février 2023 |
| 320 100 € | 1 151 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 32 Route des Hameaux | 12 septembre 2022 |
| 99 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Au Village | 3 août 2022 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 25 Route de Leyssard | 9 juin 2022 |
| 249 000 € | 3 557 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5112 Sameyriat | 29 septembre 2021 |
| 237 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 5044 Au Village | 2 février 2021 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Grand Essard | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,72 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,34 €/m²
de 11,2 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Maison
10,33 €/m²
de 8 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Challes-la-Montagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Challes-la-Montagne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 31,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Challes-la-Montagne ?
Le prix médian au m² à Challes-la-Montagne s’établit à 1 552 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Challes-la-Montagne ?
Le prix médian pour une maison à Challes-la-Montagne est de 151 500 €, soit 1 575 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 515 € et 237 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Challes-la-Montagne.