Prix immobilier à La Chapelle-du-Noyer
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-du-Noyer (28200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
132 000 €
Sur tout l’historique
1 231 €/m²
Habitants
1 015
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-du-Noyer
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-du-Noyer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 365 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5 Rue du Buron | 26 décembre 2025 |
| 76 500 € | 922 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 29 Rue du Mont Barry | 7 novembre 2025 |
| 125 000 € | 548 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 3 Allée de la Gloriette | 29 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 28 Rue du Mont Barry | 10 octobre 2025 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Ansonville | 29 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 34 Rue des Pendants | 11 juillet 2025 |
| 207 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 8 Rue de Chant Pinson | 13 juin 2025 |
| 132 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 13 Rue du Mont Barry | 7 juin 2025 |
| 129 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Impasse des Vignes | 28 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 48 Rue de Chant Pinson | 12 avril 2025 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Rue des Recollets | 29 mars 2025 |
| 122 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 10 Rue de la Varenne | 22 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 12 Rue du Pressoir | 28 février 2025 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue des Courtils | 7 février 2025 |
| 193 900 € | 1 920 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 13 Rue des Vendanges | 31 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 21 Rue des Pendants | 15 janvier 2025 |
| 280 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 33 Rue de Chant Pinson | 27 décembre 2024 |
| 113 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Rue des Champs Guigniers | 2 novembre 2024 |
| 143 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 47 Rue du Mont Barry | 23 octobre 2024 |
| 1 400 000 € | 411 €/m² | Local commercial · 3410 m² | 9 Route Nationale | 22 octobre 2024 |
| 450 000 € | 865 €/m² | Maison · 520 m² · 9 p. | 5 Rue de la Grand-Maison | 17 octobre 2024 |
| 480 000 € | 134 €/m² | Local commercial · 3593 m² | 5 Rue de Nermont | 4 septembre 2024 |
| 113 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Impasse de l’Helier | 25 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 14 Rue des Recollets | 29 juin 2024 |
| 222 000 € | 965 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 28 Rue des Champs Guigniers | 29 juin 2024 |
| 86 000 € | 406 €/m² | Maison · 212 m² · 8 p. | 224 Maslainville | 31 mai 2024 |
| 56 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 2 Rue du Mont Barry | 21 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 11 Rue du Merizai | 29 mars 2024 |
| 114 110 € | 713 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 18 Rue des Champs Guigniers | 28 mars 2024 |
| 115 900 € | 1 017 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 2 Rue des Recollets | 16 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 17 Rue des Recollets | 29 février 2024 |
| 99 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 12 Rue de la Varenne | 2 février 2024 |
| 193 000 € | 832 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 54 Rue du Mont Barry | 29 décembre 2023 |
| 238 000 € | 2 454 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Rue des Vendanges | 11 décembre 2023 |
| 161 050 € | 571 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 46 Rue des Champs Guigniers | 11 décembre 2023 |
| 48 369 € | 452 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 9 Rue des Sarments | 1 décembre 2023 |
| 92 500 € | 440 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 32 Rue du Mont Barry | 5 octobre 2023 |
| 86 500 € | 1 442 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 45 Rue du Mont Barry | 29 août 2023 |
| 123 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | 86 Rue de Courtalain | 26 août 2023 |
| 152 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 36 Rue du Mont Barry | 20 juillet 2023 |
| 119 086 € | 1 890 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 84 Rue de Courtalain | 24 mai 2023 |
| 216 000 € | 151 €/m² | Local commercial · 1428 m² | 3 Nermont | 27 avril 2023 |
| 100 000 € | 455 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 3 Rue de Courtalain | 20 avril 2023 |
| 59 446 € | 270 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 3 Rue de Courtalain | 20 avril 2023 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 47 Rue du Mont Barry | 16 février 2023 |
| 123 500 € | 1 764 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue du Mont Barry | 30 janvier 2023 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 21 Rue des Pendants | 5 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Les Pendants de la Varenne | 30 novembre 2022 |
| 250 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 15 Rue des Vendanges | 14 novembre 2022 |
| 162 000 € | 871 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 30 Rue des Champs Guigniers | 31 août 2022 |
| 176 329 € | 1 378 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 8 Rue des Sarments | 5 août 2022 |
| 48 671 € | 380 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 8 Rue des Sarments | 5 août 2022 |
| 180 000 € | 629 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 6 Rue de la Plaine Basse | 29 juillet 2022 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 17 Rue de Chant Pinson | 12 juillet 2022 |
| 110 000 € | 519 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | La Varenne | 7 juillet 2022 |
| 107 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 44 Rue du Mont Barry | 27 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 23 Rue des Courtils | 22 juin 2022 |
| 70 792 € | 2 284 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 7 Le Bourg | 21 juin 2022 |
| 70 000 € | 504 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 5 Rue des Pendants | 13 juin 2022 |
| 76 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 4 Rue des Champs Guigniers | 24 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,37 €/m²
de 9,4 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-du-Noyer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-du-Noyer →
Rue par rue à La Chapelle-du-Noyer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-du-Noyer ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-du-Noyer s’établit à 1 466 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 132 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-du-Noyer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-du-Noyer a augmenté de 41,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-du-Noyer ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-du-Noyer est de 125 000 €, soit 1 466 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 132 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-du-Noyer.