Prix immobilier à Saint-Félix
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Félix (03260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 500 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
170 850 €
Sur tout l’historique
796 €/m²
Habitants
279
Où se sont faites les ventes à Saint-Félix
Dernières ventes à Saint-Félix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 3 125 €/m² | Local commercial · 16 m² | 78 Route de Saint Germain | 9 décembre 2025 |
| 170 850 € | 2 058 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 877 Route de Saint Germain | 7 novembre 2025 |
| 142 500 € | 377 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 95 Chemin du Bouillet | 3 mars 2025 |
| 660 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | 104 Chemin de Billiet | 20 décembre 2024 |
| 163 700 € | 630 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 1550 Route de St Germain | 30 octobre 2024 |
| 184 500 € | 556 €/m² | Maison · 332 m² · 7 p. | 39 Rue des Vignes | 11 octobre 2024 |
| 470 000 € | 560 €/m² | Maison · 840 m² · 3 p. | 5 Route de Sanssat | 2 août 2023 |
| 249 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 155 Chemin du Bouillet | 6 août 2022 |
| 178 200 € | 796 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 133 Rue des Vignes | 11 février 2022 |
| 122 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 597 Route des Garennes | 15 janvier 2022 |
| 25 000 € | 158 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 48 Route de St Germain | 16 décembre 2021 |
| 153 650 € | 463 €/m² | Maison · 332 m² · 7 p. | 39 Rue des Vignes | 23 août 2021 |
| 126 510 € | 1 643 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 35 Chem des Cotes | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,37 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Félix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Félix →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 344,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Félix ?
Le prix médian au m² à Saint-Félix s’établit à 2 058 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 170 850 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saint-Félix.