Prix immobilier à Montigny-sur-Avre
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny-sur-Avre (28270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 500 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
129 500 €
Sur tout l’historique
961 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Montigny-sur-Avre
Par type de bien
Dernières ventes à Montigny-sur-Avre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 000 € | 449 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | 749 Rue Francois de Laval | 16 décembre 2025 |
| 35 000 € | 574 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 83 Rue du Cabriolet | 25 octobre 2025 |
| 96 500 € | 1 755 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 85 Rue du Clos Polyte | 16 septembre 2025 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 Rue du Cabriolet | 4 septembre 2025 |
| 156 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 767 Rue Francois de Laval | 26 août 2025 |
| 129 500 € | 1 660 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 857 Rue Francois de Laval | 18 juin 2025 |
| 9 200 € | 110 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 830 Rue Francois de Laval | 28 mai 2025 |
| 93 000 € | 495 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1000 Rue de l’Avre | 26 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 87 Rue du Moulin a Papier | 16 février 2024 |
| 295 000 € | 549 €/m² | Maison · 537 m² · 7 p. | 3 Rue des Biches | 5 février 2024 |
| 417 500 € | 1 099 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 657 Rue du Charron | 26 octobre 2023 |
| 93 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Girarderie | 8 septembre 2023 |
| 83 900 € | 512 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 527 Rue du Charron | 10 mars 2023 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 83 Rue du Cabriolet | 16 décembre 2022 |
| 214 900 € | 1 131 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 731 Rue Francois de Laval | 10 décembre 2022 |
| 136 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 1576 Rue Francois de Laval | 29 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 767 Rue Francois de Laval | 3 juin 2022 |
| 168 286 € | 652 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 775 Route de la Marette | 6 avril 2022 |
| 98 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue du Cabriolet | 26 janvier 2022 |
| 142 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Montigny | 6 août 2021 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 129 Rue du Charron | 4 août 2021 |
| 128 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Girarderie | 12 juin 2021 |
| 89 000 € | 342 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 72 La Girarderie | 25 mai 2021 |
| 262 800 € | 837 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 1258 Route de Flouville | 25 mai 2021 |
| 74 000 € | 961 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | La Girarderie | 26 février 2021 |
| 138 000 € | 784 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 369 Route du Petit Sault | 25 février 2021 |
| 457 000 € | 705 €/m² | Maison · 648 m² · 9 p. | 251 Rue Adrien Mahaut | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,98 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,99 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Maison
9,05 €/m²
de 7,6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montigny-sur-Avre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigny-sur-Avre →
Rue par rue à Montigny-sur-Avre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Avre ?
Le prix médian au m² à Montigny-sur-Avre s’établit à 1 418 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 129 500 € au total.
Combien coûte une maison à Montigny-sur-Avre ?
Le prix médian pour une maison à Montigny-sur-Avre est de 96 500 €, soit 1 418 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 129 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Montigny-sur-Avre.